Описание

Dit uitzonderlijk stijlvolle appartement is gelegen midden in de historische binnenstad van Gouda. Dit appartement maakt deel uit van het hoogwaardige project Dessing Design uit 2021 en strekt zich uit over de eerste en tweede verdieping van een prachtig pand aan de levendige Kleiweg. Hier woon je niet alleen luxe, maar ook comfortabel en centraal, met alle voorzieningen van de Goudse binnenstad binnen handbereik. Oorspronkelijk bouwjaar ca. 1910, volledig gerenoveerd in 2022, woonoppervlakte ca. 102 m2, inhoud ca. 350 m, gebouwgebonden buitenruimte ca. 10 m2, externe bergruimte ca. 19 m2 Indeling en afwerking Via de nette entree en trapopgang bereik je het appartement. De eerste woonlaag (verdieping 2) biedt een ruime woonkamer (27 m2) met prachtige PVC-vloer, strak gestucte wanden en veel natuurlijk licht. De open keuken welke is voorzien van een dakraamlichtkoepe; (9 m2) is een echte eyecatcher, voorzien van een composiet werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een combimagnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Ook is er een luxe kookplaat met gentegreerde afzuiging van Bora. Een moderne toiletruimte en praktische kast met wasmachineaansluiting en groepenkast (7 groepen incl. kookgroep en aardlekschakelaar) maken deze verdieping compleet. Slapen en ontspannen in luxe Op de tweede woonlaag (verdieping 3) vind je twee slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer (18 m2) aan de voorzijde, voorzien van airconditioning en stijlvolle maatwerkkasten. De tweede slaapkamer (ca. 6 m2) is ideaal als babykamer of werkkamer, al beschikt deze niet over een raam. De luxe badkamer is uitgevoerd met modern sanitair, inloopdouche, wastafelmeubel en fraaie afwerking. Vanuit de overloop is er toegang tot het zonnige dakterras (10 m2) aan de achterzijde welke een schitterend uitzicht biedt, gelegen op het zuidwesten ideaal voor ontspanning in de zon op elk moment van de dag. Afmetingen: Woonkamer ca. 6.254.19x5.04m. Keukenruimte ca. 2.98x2.90m. Slaapkamer (1) ca. 4.30x4.10m. Slaapkamer (2) ca. 4.19x2.23m. Badkamer ca. 2.93x2.88m. Dakterras ca. 10 m2 Algemeen: * Oorspronkelijk bouwjaar ca. 1910, volledig gerenoveerd in 2022, woonoppervlakte ca. 102 m2, inhoud ca. 350 m, gebouwgebonden buitenruimte ca. 10 m2, externe bergruimte ca. 19 m2; * Monument * Gelegen midden in het historische centrum van Gouda met diverse voorzieningen op loopafstand; * Frans balkon aan de zijkant op de 3e verdieping; * Gezamenlijke fietsenberging op de begane grond; * Verwarming via cv-installatie; * Volledig voorzien van PVC-vloeren; * Wandafwerking van hoge kwaliteit; * Gelegen in een kleinschalig, modern appartementencomplex; * VvE bijdrage 101,18 per maand; * Uitzicht op de gezellige Kleiweg met aan de achterzijde de heerlijke rust met uitzicht op het stadhuis; * Wij verwijzen je tot slot naar de nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning. Locatie Met alle voorzieningen op loopafstand van winkels en horeca tot cultuur en openbaar vervoer woon je hier op een unieke plek waar oud en nieuw samenkomen. Ideaal voor wie luxe, comfort n karakter zoekt. Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar

---

Главна информация
Цена	485.000 €
Състояние	на разположение
Приемане	In overleg

Имот
Вид конструкция	Bestaande bouw
Тип на апартамент	Maisonnette (appartement)
Година на строителство	1910
Покрив	Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Специфична сграда	Beschermd stads- of dorpsgezicht, monument en monumentaal pand

Повърхности и съдържание
Площ	102 m2
външната страна на сградата	10 m2
Външна стая	19 m2
Пространство	350 m2

Делене
Брой на стаи	3 kamers (2 slaapkamers)
Брой бани	1 badkamer en 1 apart toilet
Оборудване за баня	Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Брой на етажи	2 woonlagen
Намира се	2e woonlaag
Оборудване	Airconditioning, frans balkon, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en natuurlijke ventilatie

Energia
Тип	Niet
Изолация	Gedeeltelijk dubbel glas en volledig gesoleerd
Отопление	Cv-ketel
Топла вода	Cv-ketel
Бойлер	Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom

Кадастрални данни
Структурата на собствеността	Volle eigendom

Външно пространство
Местоположение	In centrum en vrij uitzicht
Градина	Zonneterras
Балкон / тераса	Dakterras aanwezig
Градинска изложба

Cъхранение
Външно съхранение	Inpandig

Гараж

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Регистрация в KVK	Ja
Годишна среща	Nee
Редовни вноски	Ja ( 101,18 per maand)
Резервен фонд	Ja
План за поддръжка	Nee
Външна застраховка на къщата	Ja