Beschrijving

Welkom bij de Kamillelaan 41 in Wierden, waar dit fijne en ruime appartement jouw nieuwe thuis zou kunnen worden. Het appartement beschikt over maar liefst 150 m2 woonoppervlakte, drie slaapkamers, een ruim balkon en een eigen garagebox waar een auto en opbergspullen in passen. De Kamillelaan is gelegen in een kindvriendelijke wijk en biedt veel groen en rust. Binnen enkele minuten ben je in het centrum van Wierden, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse benodigdheden zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Tevens zijn de wegen N36 en A35 nabij. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging in. INDELING Begane grond: centrale entree voorzien van brievenbussen, bellentableau uitgerust met videofoon, liftinstallatie en trapopgang naar de woonverdiepingen. Appartement: je stapt de woning binnen in een ruime en centrale halentree welke toegang geeft tot alle vertrekken. De hal biedt genoeg ruimte voor het plaatsen van een garderobe en halkastje. Je vindt hier het (gasten)toilet met fonteintje en een handige berging met aansluiting voor o.a. de wasmachine, droger, en C.V.-ketel opstelling. Er zijn drie slaapkamers aanwezig waarvan de grootste slaapkamer ook toegang biedt tot de woonkamer. Ideaal om deze slaapkamer om te toveren tot een woonkamer of om gemakkelijk door de woning te bewegen. De badkamer is uitgerust met een ruime douchehoek, een dubbele wastafel en een tweede toilet. Lopen we door dan betreden we het royale leefgedeelte; De living met open keuken is heerlijk licht en biedt diverse indeelmogelijkheden. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een combi-oven, koelkast, kooktoestel, afzuigkap en vaatwasser. Zet je schuifpui open en haal het buitengevoel naar binnen. Het balkon is gericht op het noordoosten en is een fijne plek om te ontspannen. KENMERKEN - Bouwjaar: 2009 - Woonoppervlakte: 150m2 - Inhoud: 497m3 - Energielabel: A BIJZONDERHEDEN - Eigen garagebox - Actieve V.v.E., bijdrage momenteel 201,47 p.mnd onder voorbehoud definitieve vaststelling** - Gelegen nabij centrum van Wierden - Winkels en voorzieningen op 10 minuten loopafstand (2 minuten fiets en auto) - Projectnotaris Kienhuis Legal Enschede Alle beschikbare informatie omtrent deze woning, kunt u eenvoudig raadplegen via uw Move-account. U vindt er een uitgebreide brochure, het meetrapport, het energielabel en indien beschikbaar de vragenlijst deel B en een bouwkundig rapport. Onze uitingen zijn met de grootste zorg en zorgvuldigheid samengesteld, eventuele onjuistheden geven geen rechten of anderszins aanspraken. Wij adviseren u dan ook alle informatie te controleren en zo nodig na te meten. Interesse in deze woning? Wij zijn de makelaar voor de verkoper, we raden u aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

---

Algemene informatie
Prijs	595.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Type constructie	Bestaande bouw
Type appartement	Tussenverdieping
Bouwjaar	2009
Type dak	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	150 m2
de buitenkant van het gebouw	16 m2
Buiten kamer	17 m2
Ruimte	497 m2

Deling
Aantal Kamers	4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Douche, dubbele wastafel, en toilet
Aantal verdiepingen	3 woonlagen
Gelegen	2e woonlaag
Uitrusting	Lift, mechanische ventilatie, en natuurlijke ventilatie

Energia
Type	A
Isolatie	Dubbel glas
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Kombi Kompakt HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Balkon/terras	Balkon aanwezig

Extra plaatsing

Garage
Uitrusting	Elektra
Type	Garagebox en inpandig
Garagecapaciteit	1 auto

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registratie in KVK	Nee
Jaarlijkse vergadering	Nee
Regelmatige bijdragen	Nee
Reservefonds	Nee
Onderhoudsplan	Nee
Verzekering voor de buitenkant van het huis	Nee