Descriere

Nette onderhouden twee-onder-n kapwoning met grote tuin in Rockanje met volop mogelijkheden en comfort! Bent u op zoek naar een verrassend ruime woning met een heerlijk groene tuin en volop mogelijkheden? Dan is deze fijne twee-onder-n kapwoning in Rockanje een buitenkans. U beschikt hier over drie royale slaapkamers, twee aparte toiletten, een ruime badkamer met zowel een douche als een ligbad n een zolderkamer met dakkapel. Daarnaast vindt u op de begane grond nog een praktische uitbouw met extra voorzieningen n een heerlijke tuin rondom de woning. Lees snel verder en ontdek de indeling van deze veelzijdige woning. INDELING: Begane grond: Na het passeren van de groene voortuin betreedt u de woning via de centrale hal. Hier heeft u direct zicht op de trap naar de eerste verdieping, vindt u onder de trap een handige trapkast en heeft u toegang tot het toilet en de woonkamer. Het toilet op de begane grond is volledig betegeld en voorzien van een staand toilet met daarnaast een volwaardige wastafel. Wanneer u de woonkamer binnenloopt, merkt u direct hoe licht en ruim deze kamer is. Dankzij de vrijwel volledig glazen voor- en achtergevels ontstaat een aangenaam gevoel van ruimte en licht. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, opgesteld in een praktische L-vorm. U beschikt hier over een ingebouwde vaatwasser, een zeer groot zes-pits gasfornuis met dubbele oven, een afzuigkap en een dubbele wasbak. Aansluitend aan de keuken vindt u de uitbouw: een praktische ruimte met een extra wasbak. Deze ruimte is uitstekend geschikt als bijkeuken. Vanuit hier heeft u directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, een apart toilet en een royale badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eerste slaapkamer. Deze kamer kijkt uit over de straat en biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. Naast deze slaapkamer is het tweede toilet te vinden, volledig betegeld en voorzien van een klein raampje voor ventilatie en een wastafel. Aan de achterzijde van de woning ligt de tweede slaapkamer, die beschikt over een grote ingebouwde kast en kijkt u uit over de groene achtertuin. De badkamer is ruim opgezet en beschikt over een douche, een royaal ligbad en een wastafel. De ruimte is volledig betegeld met witte wandtegels en donkergrijze vloertegels, die doorlopen tot op de overloop. Op de overloop vindt u nog een handige bergkast. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping komt u boven op de overloop met een dakvenster dat zorgt voor daglicht en ventilatie. Van daaruit bereikt u de royale zolderkamer de grootste kamer van de woning met een brede dakkapel aan de achterzijde, waardoor er extra loop- en stahoogte is ontstaan. Aan de voorzijde van deze verdieping zijn nog twee dakvensters geplaatst, waardoor ook hier aan beide zijden prettig daglicht binnenvalt. Deze ruimte is geheel naar wens in te richten, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Buitenruimte: De tuin rondom de woning is een van de grote pluspunten van deze woning. De achtertuin is beplant met diverse bomen en struiken en heeft een centraal gelegen gazon. Dankzij de hoekligging beschikt u bovendien over extra grond naast de woning, ideaal voor wie buitenruimte zoekt met potentie. Aan de zijkant van het perceel geven twee openslaande deuren toegang tot de tuin. De mogelijkheden zijn hier eindeloos: denk aan een eventuele uitbouw, het creren van een oprit voor een caravan, het aanleggen van een veranda of zelfs een extra berging. Achterin de tuin is bovendien een tuinhuisje geplaatst, ideaal voor opslag van tuingereedschap of fietsen. Garage: Tevens treft u links achterin de tuin nog een vrijstaand stenen garage v.v. elektra. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

---

Informații generale
Preț	519.500 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Natură	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Construcție	Bestaande bouw
Anul construcției	1967
Acoperiș	Zadeldak bedekt met pannen

Suprafețe și conținutul
Suprafață	113 m2
Suprafața terenului	278 m2
întreaga suprafață	402 m2

Diviziune
Numărul de camere	4 kamers (3 slaapkamers)
Numărul de băi	1 badkamer en 2 aparte toiletten
Echipament pentru baie	Douche, ligbad, en wastafel
Numărul de etaje	2 woonlagen en een zolder
echipament	Buitenzonwering

Energia
Tipul	D
Izolație	Dubbel glas
încălzire	Cv-ketel
Apă caldă	Cv-ketel
cazan	Remeha Calenta Ace (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Date cadastrale
Suprafață	278
Structura de proprietate	Volle eigendom

Spațiu exterior
Locație	In woonwijk
Grădină	Achtertuin, voortuin en zijtuin
în afara curții	127 m2 (11,50 meter diep en 11,00 meter breed)
Expozitie de gradina	127 m2 (11,50 meter diep en 11,00 meter breed)

Plasare suplimentară
Depozitare în aer liber	Vrijstaande stenen berging

Garaj
echipament	Elektra
Tipul	Vrijstaande stenen garage
Capacitatea garajului	1 auto