Beschrijving

Ruime en keurig onderhouden eengezinswoning in Capelle-West met zonnige tuin op eigen grond! Ben je op zoek naar een centraal gelegen en goed onderhouden eengezinswoning in de geliefde wijk Capelle-West? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard! Gelegen op 138 m2 eigen grond, biedt deze sfeervolle 5-kamerwoning alles wat je zoekt: een zonnige achtertuin op het zuidoosten, een stenen berging, een moderne badkamer n een dakkapel op zolder. Een ideale woning voor gezinnen, starters of doorstromers die comfortabel en centraal willen wonen. Indeling Begane grond: Je komt binnen via een nette hal met een houten voordeur met glas en zijraam, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. De hal biedt toegang tot het betegelde toilet met een fonteintje. De lichte woonkamer beschikt over een praktische trapkast en openslaande deur naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open hoekkeuken van Nobilia, voorzien van inbouwapparatuur en een granieten werkblad. Zowel het keukenraam als de woonkamer zijn uitgerust met elektrische Luxaflex(2022). Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Geheel voorzien van een parketvloer. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer. De recent vernieuwde badkamer (2023) is stijlvol afgewerkt met witte marmerlook wandtegels, grijze vloertegels, een wandcloset, designradiator, wastafelmeubel, hoge kast n een raam voor daglicht en ventilatie. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. Tweede verdieping (zolder): Via een vaste trap bereik je de royale zolder met veel mogelijkheden. Deze ruimte is uitgerust met een dakkapel aan de achterzijde, CV-installatie (2022), wasmachine-aansluiting n volop ruimte om extra slaapkamers of een werkplek te realiseren. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1981, goed onderhouden - 138 m2 eigen grond - Zonnige achtertuin (zuidoosten) en stenen berging - Moderne badkamer (2023) - Dakkapel en vaste trap naar zolder - Elektrisch zonnescherm met zonwindsensor (2021) - Dakpannen vervangen in 2020 - CV-combiketel Intergas (2022) en energielabel B - Gedeeltelijk dubbele beglazing en goede isolatie - Kindvriendelijke buurt, nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen - De woning wordt verkocht met een niet zelf bewoningsclausule, as is where is-, ouderdom- en asbest clausule; - Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief; - Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken. Bel voor een vrijblijvende bezichtiging en ontdek de ruimte, het comfort en de fijne ligging van deze woning zelf!

---

Algemene informatie
Prijs	475.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, tussenwoning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1981
Type dak	Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	106 m2
de buitenkant van het gebouw	1 m2
Buiten kamer	6 m2
Landoppervlak	138 m2
Ruimte	376 m2

Deling
Aantal Kamers	6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 apart toilet
Aantal verdiepingen	3 woonlagen
Uitrusting	Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energia
Type	B
Isolatie	Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Intergas HRE 28-24A CW (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	138
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	In woonwijk
Tuin	Achtertuin en voortuin

Extra plaatsing
Buiten opslag	Vrijstaande stenen berging
Uitrusting	Elektra

Garage