Описание

Op een geliefde locatie in het buitengebied van Nijeveen gelegen: SFEERVOL RIETGEDEKT WOONBOERDERIJTJE met GARAGE, CARPORT, BERGING, OVERKAPPING en een ruime op het zuiden gelegen tuin met vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Gelegen op een royaal perceel van 1.840 m2, omgeven door rust, ruimte en natuur. Oorspronkelijk gebouwd in 1910, door de jaren heen met zorg gemoderniseerd, maar met behoud van karakter en sfeer. Indeling woning: Begane grond: entreehal met vernieuwde meterkast en toegang tot de gezellige woonkeuken, die is voorzien van een 6-pits fornuis met twee ovens, afzuigkap, een separate vaatwasser en koel-vriescombinatie. De gashaard in de keuken zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de koudere maanden. Vanuit de woonkeuken bereik je de badkamer, voorzien van een wastafelmeubel, toilet en douche. De sfeervolle woonkamer is voorzien van vaste kasten met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook hier zorgt een stijlvolle gashaard voor een warme uitstraling. De royale master bedroom op de begane grond is voorzien van vaste kasten en biedt rust en comfort met uitzicht op de tuin. Eerste verdieping: overloop met twee vaste kasten en toegang tot twee knusse slaapkamers, beide voorzien van een dakraam en een prachtig uitzicht op de omliggende natuur. De woning is goed gesoleerd, voorzien van dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas n HR++ beglazing. Naast gashaarden is de woning tevens voorzien van comfortabele infraroodpanelen. Het riet gedekte dak (schroefdak) draagt bij aan de authentieke uitstraling van deze woonboerderij. De royale tuin op het zuiden biedt volledige privacy, zon van s ochtends tot s avonds, en een panoramisch uitzicht over uitgestrekte landerijen. Op het perceel vind je een vrijstaande garage met carport, een ruime overkapping, en een berging voorzien van een gesoleerde betonvloer en elektra ideaal voor hobby, opslag of werk aan huis. De woning ligt in het buitengebied van Nijeveen, een sfeervol Drents dorp met goede voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, dorpshuis en sportverenigingen. Binnen tien autominuten bereik je het centrum van Meppel met NS-station, uitgebreide winkelvoorzieningen, horeca en culturele hotspots. Ook het prachtige waterdorp Giethoorn en het schitterende natuurgebied De Wieden-Weerribben liggen op korte afstand perfect voor liefhebbers van varen, fietsen of wandelen in de natuur. Ben je op zoek naar een charmante vrijstaande woonboerderij op een unieke locatie? Dan is dit karakteristieke woonboerderijtje in Nijeveen absoluut een bezichtiging waard! Je bent van harte welkom.

---

Главна информация
Цена	575.000 €
Състояние	на разположение
Приемане	In overleg

Имот
Тип	Woonboerderij, vrijstaande woning
Вид конструкция	Bestaande bouw
Година на строителство	1910
Покрив	Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en riet

Повърхности и съдържание
Площ	127 m2
Външна стая	38 m2
Площ на земята	1840 m2
Пространство	448 m2

Делене
Брой на стаи	5 kamers (3 slaapkamers)
Брой бани	1 badkamer
Оборудване за баня	Douche, toilet, en wastafelmeubel
Брой на етажи	2 woonlagen
Оборудване	Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en rookkanaal

Energia
Тип	E
Изолация	Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Отопление	Cv-ketel, elektrische verwarming en gashaard
Топла вода	Cv-ketel
Бойлер	Atag (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Кадастрални данни
Площ	1840
Структурата на собствеността	Volle eigendom

Външно пространство
Местоположение	Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Градина	Tuin rondom

Cъхранение
Външно съхранение	Vrijstaande houten berging
Оборудване	Elektra

Гараж
Оборудване	Elektra
Тип	Carport en vrijstaande houten garage
Капацитет на гараж	2 auto's