Description

Ruim, licht en vrij gelegen wonen in geliefde wijk Schenkel! Op zoek naar een ruime, instapklare eengezinswoning met volop comfort, privacy n duurzaamheid? Dan is deze goed onderhouden 5-kamer hoekwoning met energielabel B, 14 zonnepanelen en vrij gelegen zonnige achtertuin op het westen precies wat je zoekt! Gelegen aan de rand van het groen in de populaire wijk Schenkel, woon je hier heerlijk rustig, maar toch op loopafstand van winkels, scholen, OV en recreatie. Een ideale locatie voor gezinnen n senioren die waarde hechten aan comfort, ruimte en bereikbaarheid. Begane grond: Je komt binnen in een nette hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. De lichte, tuingerichte woonkamer biedt volop leefruimte en beschikt over een handige trapkast, natuurstenen vloer met comfortabele vloerverwarming en een deur naar de fraai aangelegde, zonnige tuin op het westen welke is v.v. een achterom en berging. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, compleet uitgerust met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en oven. Eerste verdieping: Hier vind je 3 ruime slaapkamers en een moderne, geheel betegelde badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. De hoofdslaapkamer is v.v. een airco (2020) Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met ruime overloop, CV-opstelling (2022), mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. De royale vierde slaapkamer met dakraam maakt deze verdieping helemaal af. Kenmerken: - Energielabel B - 14 zonnepanelen (2021) - Dak erker doorgetrokken 2016 - Buitenzijde geschilderd in 2023 - Buitenzijde gempregneerd en gereinigd in 2021 - Vrij gelegen achtertuin op het westen met achterom en stenen berging - Gehele woning goed onderhouden - Rustige, kindvriendelijke ligging in groene woonwijk - Wonen in Schenkel betekent wonen in een fijne, ruim opgezette wijk met veel groen, diverse basisscholen, speelveldjes en uitstekende verbindingen. Ook recreatiegebied De Oude Maas ligt om de hoek perfect voor een wandeling of sportieve activiteit in de natuur. Kortom: een instapklare, duurzame woning op een toplocatie! Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging.

---

General Information
Price	410.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, hoekwoning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1986
Roof Type	Zadeldak bedekt met pannen

Area and contents
Area	124 m2
Other places inside	5 m2
Outside room	6 m2
Land area	144 m2
Area	440 m2

Division
Number of rooms	5 kamers (4 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Number of floors	3 woonlagen
Equipment	Airconditioning, buitenzonwering, mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Type	B
Isolation	Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Cadastral data
Area	144
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Aan rustige weg en in woonwijk
Garden	Achtertuin en voortuin
Outside yard	90 m2 (11,30 meter diep en 8,70 meter breed)
Garden exhibition	90 m2 (11,30 meter diep en 8,70 meter breed)

Additional placement

Garage