Descriere

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN WARME UITNODIGING IN HET POPULAIRE IJPELAAR Welkom thuis! Deze royale eengezinswoning in de wijk IJpelaar straalt ruimte, potentie en een gevoel van mogelijkheden uit. Heb je twee rechterhanden of zie je het als een kans om jouw persoonlijke stijl volledig door te voeren? Dan is dit jouw kans! Ideaal voor starters, jonge gezinnen of tweepersoonshuishoudens die op zoek zijn naar een plek waar stadsvoorzieningen binnen handbereik zijn, maar waar je óók kunt genieten van rust en groen. Met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidoosten n een geweldige locatie op loopafstand van winkelcentrum De Burcht, is dit een woning waar je toekomstplannen werkelijkheid kunnen worden. DE HOOGTEPUNTEN OP EEN RIJ Centraal gelegen in IJpelaar: Deze woning staat in een populaire wijk met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Op steenworpafstand van winkelcentrum De Burcht: Dagelijkse boodschappen of even gezellig winkelen? Je bent er zo. Te moderniseren naar eigen smaak: Maak van dit huis jouw droomwoning, van de keuken tot de badkamer alles is mogelijk! Veel ruimte en potentie: Met 117 m2 woonoppervlakte en vier kamers kun je alle kanten op. Zonnige tuin op het zuidoosten: Begin je dag met een kop koffie in de ochtendzon of geniet s middags van een barbecue in je eigen tuin. EEN PLEK VOL KANSEN EN MOGELIJKHEDEN Bij binnenkomst in deze woning voel je direct: dit is een huis met karakter. De klassieke bouwstijl van de jaren 60 biedt een goede basis en vraagt erom om opnieuw tot leven te worden gewekt. Stel je voor: een moderne open keuken, een gezellige zithoek bij het raam en een boekenplank die tot het plafond reikt? De woonkamer en keuken bieden voldoende ruimte, en met wat creatieve ideen kun je hier een echte eyecatcher van maken. Zie je jezelf al groenten snijden terwijl de kinderen aan de keukentafel zitten? Of denk aan die vrijdagavonden met vrienden en een glas wijn dit is een plek voor herinneringen. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers. Iedere kamer heeft genoeg ruimte voor een bed, kledingkast en speelgoed of misschien maak je van een van de slaapkamers een rustige werkplek die voldoet aan de eisen van het moderne thuiswerken. Er is op deze verdieping ook een badkamer met genoeg ruimte voor een goede douche en groot wastafelmeubel. Een extra trap brengt je naar de zolder, waar nog een extra (slaap)kamer is. Zou dat je hobbyruimte kunnen worden? Of toch de droomkamer van een tiener? Mogelijkheden genoeg! En dan die tuin Een zonnige plek op het zuidoosten. Stel je voor: een border vol kleurrijke bloemen, een loungeset waar je heerlijk kunt relaxen, en misschien zelfs een moestuin voor verse groenten en kruiden. Of je nu groene vingers hebt of niet, deze buitenruimte vraagt om jouw creatieve touch. Daarnaast is de tuin ook praktisch met berging en achterom! LIGGING EN VOORZIENINGEN De wijk IJpelaar heeft zich ontpopt tot een van de meest gewilde buurten in Breda. Waarom? Omdat je hier alles vindt: van uitstekende scholen en kinderopvang tot sportverenigingen en parken. Loop binnen enkele minuten naar winkelcentrum De Burcht voor een warme verse bakker, een supermarkt met ruime keuze en leuke speciaalzaken. Zin in een levendige sfeer? Het bruisende stadscentrum van Breda ligt op korte fiets afstand, terwijl je thuis geniet van een rustige, groene omgeving. Wil je eropuit? De uitvalswegen naar de A27 en A16 brengen je gemakkelijk naar steden zoals Tilburg en Rotterdam. Ook openbaar vervoer is hier goed geregeld, met een bushalte om de hoek. En na een drukke dag kun je in jouw nieuwe huis volledig tot rust komen.

---

Informații generale
Preț	435.000 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Natură	Eengezinswoning, tussenwoning
Construcție	Bestaande bouw
Anul construcției	1968
Acoperiș	Zadeldak bedekt met pannen

Suprafețe și conținutul
Suprafață	117 m2
în afara camerei	6 m2
Suprafața terenului	148 m2
întreaga suprafață	415 m2

Diviziune
Numărul de camere	5 kamers (4 slaapkamers)
Numărul de băi	1 badkamer en 1 apart toilet
Echipament pentru baie	Douche en wastafelmeubel
Numărul de etaje	2 woonlagen en een zolder
echipament	Natuurlijke ventilatie

Energia
Tipul	C
Izolație	Dubbel glas
încălzire	Cv-ketel
Apă caldă	Cv-ketel
cazan	Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Date cadastrale
Suprafață	148
Structura de proprietate	Volle eigendom

Spațiu exterior
Locație	Aan rustige weg en in woonwijk
Grădină	Achtertuin
în afara curții	50 m2 (10,00 meter diep en 5,00 meter breed)
Expozitie de gradina	50 m2 (10,00 meter diep en 5,00 meter breed)

Plasare suplimentară
Depozitare în aer liber	Vrijstaande stenen berging

Garaj