Descriere

Een lichte sfeer, een slimme indeling en een heerlijk rustige ligging: welkom in deze fijne gezinswoning midden in de historische binnenstad van Kampen. Molenhof 6 is een moderne tussenwoning (bouwjaar 2010) met verrassend veel ruimte, drie volwaardige slaapkamers en een charmante uitstraling zowel van binnen als van buiten. Enkele unieke kenmerken: - Circa 101 m2 woonoppervlakte; - Energiezuinig (label A); - Elektrische zonwering; - Drie slaapkamers; - Complete keuken met bijkeuken; - Houten berging; - Rustige ligging in de binnenstad. Begane grond: Bij binnenkomst valt direct het hoge plafond en het grote raam boven de voordeur op. De hal is keurig afgewerkt en geeft toegang tot het toilet en de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De leefruimte is licht, sfeervol en praktisch ingedeeld met ruimte voor een royale zithoek n eethoek. De keuken is uitgevoerd in lichte tinten en van alle gemakken voorzien: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, inbouwkoelkast en volop kastruimte. Dankzij de open opstelling blijft er veel contact met de rest van de woonkamer. Met directe toegang tot de berging en trapkast is het een fijne en functionele ruimte. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot de ruime hoofdslaapkamer, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde is heerlijk licht en biedt een charmant uitzicht op de karakteristieke daken van de binnenstad, een fijn begin van je dag. De badkamer is praktisch n comfortabel, met een ligbad, wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Via de royale overloop bereik je twee fijne kamers die je helemaal naar eigen wens kunt invullen, of het nu gaat om een kinderkamer, een rustige werkplek of een gezellige logeerkamer. Beide ruimtes zijn strak afgewerkt en praktisch in te richten. Ook de overloop zelf biedt volop mogelijkheden om er jouw eigen draai aan te geven. Tuin; Aan de voorzijde van de woning is er een heerlijke tuin waarbij je vrij uitkijkt op het binnenplaats van de Molenhof. De ligging aan een autoluw hofje zorgt voor veel rust en veiligheid. Berging; In het hofje bevindt zich een praktische externe houten berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen. Of je nu op zoek bent naar je eerste woning, een fijne gezinswoning of een comfortabele plek in de stad, Molenhof 6 combineert eigentijds wooncomfort met de charme van de binnenstad. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact op voor een bezichtiging. Wij laten je dit huis met liefde zien! Mevrouw Vastgoed Makelaardij Telefoon: 038-2302785

---

Informații generale
Preț	345.000 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Natură	Eengezinswoning, tussenwoning
Construcție	Bestaande bouw
Anul construcției	2010
Acoperiș	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Suprafețe și conținutul
Suprafață	101 m2
în afara camerei	8 m2
Suprafața terenului	68 m2
întreaga suprafață	373 m2

Diviziune
Numărul de camere	4 kamers (3 slaapkamers)
Numărul de băi	1 badkamer en 1 apart toilet
Echipament pentru baie	Ligbad, toilet, en wastafel
Numărul de etaje	3 woonlagen
echipament	Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Energia
Tipul	A
Izolație	Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
încălzire	Cv-ketel
Apă caldă	Cv-ketel
cazan	ATAG (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Date cadastrale
Suprafață	68
Structura de proprietate	Volle eigendom

Spațiu exterior
Locație	Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Grădină	Voortuin

Plasare suplimentară
Depozitare în aer liber	Vrijstaande houten berging
Depozitare	Geen isolatie
echipament	Elektra

Garaj