Opis
Zonnig hoekappartement (99 m2) met lift, energielabel A & veilige binnentuin - De ideale gezinswoning in Amsterdam Stel je een huis voor dat van 's ochtends tot 's avonds baadt in het zonlicht. Een plek waar je uitkijkt over het bruisende stadsleven en de boten op het water, terwijl je binnen geniet van de volledige rust van je perfect gesoleerde appartement. Welkom bij "Het Facet", een modern en veilig complex waar je gezin zich optimaal kan ontwikkelen. Dit is meer dan een thuis; het is een community, compleet met het gemak van een lift, een prachtige groene binnentuin waar kinderen veilig kunnen spelen en het beste van Amsterdam aan je voeten. Belangrijkste hoogtepunten: Hoekligging, de hele dag zon:** Grote ramen aan meerdere zijden vullen het appartement met een overvloed aan natuurlijk licht, wat zorgt voor een lichte en ruimtelijke sfeer. Energielabel A: Geniet van een uitzonderlijk lage energierekening (het huidige gezin van vier betaalt gemiddeld slechts 125 per maand voor gas en elektriciteit) dankzij de moderne constructie en uitstekende isolatie. De bruisende sfeer van Oud-West:** Op slechts 5 minuten lopen van tientallen trendy cafs, boetiekjes en gerenommeerde restaurants in een van de populairste buurten van Amsterdam. Sommige zelfs aan de overkant van de straat! Een echte thuisbasis voor gezinnen:** Met zoveel basisscholen en speeltuinen op 5 minuten loopafstand is dit een paradijs voor gezinnen. Perfecte bereikbaarheid: Op loopafstand van het Vondelpark en De Hallen. Tram 7 en 17 stoppen om de hoek en de Ring A10 is slechts 5 minuten rijden. Veilige & Groene Binnenplaats:** Een zeldzame, supergroen en bloemrijke oase in het hart van de stad. Deze prachtige, grote en volledig omheinde tuin is een veilig paradijs waar kinderen van alle leeftijden vrij kunnen spelen. Zorgeloos eigendom:** De erfpacht is afgekocht tot 2056; daarna is deze eeuwigdurend voor een jaarlijkse kostprijs van 847,59, die jaarlijks wordt aangepast op basis van de CPI van 2020. De VvE ( 185,20 per maand) is zeer gezond en proactief, met een sterk reservefonds. Twee aparte bergingen:** Een ruime inpandige bergingwasruimte plus een eigen berging van 4,7 m2 in de kelder. Ongekend veel opbergruimte voor de stad! Modern comfort & connectiviteit:** De woning is voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem voor continue frisse lucht, snel glasvezelinternet en een lift. De woning: Een rondleiding door uw toekomst De slimme indeling begint in een ruime hal met voldoende kastruimte. Deze leidt u naar het hart van de woning: de ruime woon- en eetkamer. Deze lichte ruimte is perfect voor gezellige familiemomenten en het ontvangen van vrienden. De moderne open keuken, die in 2024 is uitgebreid met een stijlvolle uitbouw, is van alle gemakken voorzien voor wie van koken en gezelligheid houdt. De drie slaapkamers zijn rustig gelegen voor een goede nachtrust. Of u nu een hoofdslaapkamer, kinderkamers of een thuiskantoor nodig heeft, de indeling biedt volledige flexibiliteit. De woning beschikt tevens over een moderne badkamer met inloopdouche, een apart toilet en een zeer praktische inpandige berging met wasmachineaansluiting, die de mogelijkheid biedt voor een tweede badkamer of toilet. De buurt & locatie: Het beste van Amsterdam aan je voeten : Stap de deur uit en duik direct in de ultieme Amsterdamse lifestyle. Een wandeling van 3 minuten over de brug brengt je naar het bruisende hart van Oud-West. Ontdek je nieuwe favoriete koffiezaakje in de Jan Pieter Heijestraat, snuffel in de onafhankelijke boetiekjes of geniet van een film en diner in de iconische De Hallen. Met een eindeloze reeks restaurants, levendige terrassen en de verse producten van de Ten Katemarkt binnen handbereik, zit je er echt middenin. "Het Facet" staat bekend om zijn warme en actieve gemeenschap, met een gastvrije mix van Nederlandse en expat gezinnen waar kinderen vriendschappen voor het leven sluiten. Geniet van een deel van Amsterdams mooiste groen: het Rembrandtpark ligt op 5 minuten lopen (of 2 minuten fietsen) en het Vondelpark op 10 minuten lopen. Dankzij de uitstekende tram- en fietspadverbindingen is vrijwel elk punt in de stad binnen 10-15 minuten fietsen bereikbaar. Je volgende hoofdstuk wacht : Deze woning is ontworpen voor wie de energie van Amsterdam wil, zonder in te leveren op ruimte, comfort of een veilige omgeving voor een groeiend gezin. Perfect onderhouden en volledig instapklaar, is dit de instapklare oplossing voor optimaal stadsleven. Ben je klaar om je volgende hoofdstuk te beginnen op een plek die vanaf dag n als thuis voelt? Belangrijkste kenmerken: - Woonoppervlakte: 99 m2 (conform NEN2580) - Hoekligging: zeer licht en goed geventileerd - Slaapkamers: drie volwaardige kamers - Lift: aanwezig in het gebouw - Bouwjaar: 2007 (complex Het Facet) - Isolatie: uitstekend (energielabel A) - Binnentuin: fraai onderhouden gemeenschappelijke tuin - Bergruimte: inpandige berging en privberging van 4,7m2 in de onderbouw - Toegewijde bergruimte: apart en afsluitbaar, ideaal voor fietsen, opslag of hobby- - Kindvriendelijk: omringd door scholen, kinderopvang en speeltuinen - VvE: actieve vereniging van eigenaars, maandelijkse bijdrage 185,20 - Erfpacht: Afgekocht tot en met 2056; daarna is het eeuwigdurend tegen jaarlijkse kosten van 847,59 per jaar, die jaarlijks worden aangepast op basis van de CPI van 2020. - Parkeren: vergunningsgebied West 1.1, geschatte wachttijd circa 8 maanden (bron: Gemeente Amsterdam, maart 2025) -------- Sunny Corner Apartment (99 m2) with Lift, A-Label & Secure Courtyard The Ideal Family Home in Amsterdam. Imagine a home filled with sunlight from morning to evening. A place where you can watch the vibrant city life and boats on the water from your living room, yet feel completely at peace in your quiet, perfectly insulated apartment. Welcome to "Het Facet," a modern and secure building where your family can thrive. This is more than a home; its a community, complete with an elevator for convenience, a stunning green courtyard where children play safely, and the best of Amsterdam at your doorstep. Key Highlights : Corner Position, All-Day Sun: Large windows on multiple sides flood the apartment with natural light, creating a bright and airy atmosphere all day long. A-Rated Energy Efficiency: Enjoy exceptionally low energy bills (current family of four pays just ~125 average month for gas & electricity) thanks to modern construction and superb insulation. Vibrant Oud-West Lifestyle: Just a 5-minute walk to the dozens of trendy cafes, boutiques, and acclaimed restaurants of one of Amsterdam's most popular neighbourhoods. Some are just across the street! A True Family Hub: With so many primary schools and playgrounds within a 5-minute walk, it's a paradise for families. Perfect Connectivity: Walk to Vondelpark & De Hallen. Trams 7 & 17 stop around the corner, and the A10 ring road is just 5 minutes away. Secure & Beautifully Planted Inner Courtyard: A rare, super green and flowery oasis in the heart of the city. This magnificent, large, and completely enclosed garden is a safe paradise for children of all ages to play freely. Worry-Free Ownership with Long-Term Certainty: The ground lease (erfpacht) has been fully paid off through mid-2056. Afterwards, the lease is perpetual, with the annual payment already fixed at a favourable rate of 847.59 (indexed annually from 2020), offering excellent long-term financial security. The VvE (185.20mo) is very healthy and proactive, with a strong reserve fund. Two Separate Storage Units: A spacious internal storagelaundry room plus a private 4.7 m2 storage unit in the basement. Unheard-of storage space for the city! Modern Comforts, Connected Living: The home is equipped with a mechanical ventilation system for fresh air year-round, high-speed fiber optic internet, and an elevator to your floor. The Home: A Tour of Your Future The smart layout begins in a spacious hallway with ample coat storage. This leads you into the heart of the home: the expansive living and dining room. This light-filled space is perfect for cosy family time and entertaining friends. The modern open kitchen, which was expanded with a stylish addition in 2024, is fully equipped for those who love to cook and socialise. The three bedrooms are comfortably situated for peace and quiet. Whether you need a master bedroom, rooms for the kids, or a dedicated home office, the layout offers complete flexibility. The home also features a modern bathroom with a walk-in shower, a separate toilet, and the highly practical internal storage room, which includes laundry connections and offers the potential to be converted into a second bathroom or WC. The Community & Location: The Best of Amsterdam at Your Doorstep Step outside and immerse yourself in the ultimate Amsterdam lifestyle. A 3-minute walk takes you across the bridge and into the vibrant heart of Oud-West. Discover your new favorite coffee spot on Jan Pieter Heijestraat, browse the independent boutiques, or enjoy dinner and a movie at the iconic De Hallen. With an endless array of acclaimed restaurants, lively terraces, and the fresh produce of the Ten Katemarkt at your fingertips, you are truly at the center of it all. "Het Facet" itself is renowned for its warm and active community, with a welcoming mix of Dutch and expat families where children make lifelong friends. Enjoy the best of Amsterdam's green spaces: walk to Rembrandtpark in 5 minutes (or bike in 2) and Vondelpark in 10 minutes walking. The location's incredible connectivity by tram and bike path means nearly any point in the city is reachable within a 10-15 minute bike ride. Your Next Chapter Awaits This home is designed for those who want the energy of Amsterdam without sacrificing space, comfort, or a safe environment for their family to grow. Perfectly maintained and move-in ready, it's a turnkey solution for city living at its best. Are you ready to start your next chapter in a place that feels like home from day one? Key Specifications at a Glance: Living Area: 99 m2 (officially measured according to NEN2580 standards) Bedrooms: Three full-sized rooms Building: 2007 construction ('Het Facet' complex) with an elevator Energy: Excellent insulation (Energy Label A) Ground Lease: Paid off until mid-2056; perpetual lease with fixed annual costs thereafter. VvE (HOA): Active and financially healthy; contribution 185.20 per month. Storage: Two separate units (internal + 4.7m2 in basement). Parking: Permit area West 1.1. Estimated waiting list for a permit is approximately 8 months (Source: Municipality of Amsterdam, mid-2025).
Zobacz opis w języku polskim
