Beschrijving

Riante instapklare hoekwoning met garage, veranda en zonnige tuin op het westen Op een rustige en kindvriendelijke locatie vind je deze instapklare hoekwoning met een eigen garage, een verzorgde tuin op het westen en een sfeervolle veranda. De woning is verrassend ruim, uitstekend onderhouden en voorzien van moderne gemakken zoals airconditioning, een houthaard en een luxe badkamer. Hier woon je comfortabel, stijlvol n energiezuinig! Indeling Begane grond Je wordt welkom geheten in een ruime woon-eetkamer met veel daglicht dankzij grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin. De houthaard zorgt voor sfeer op koude dagen, terwijl de airco juist op warme dagen voor verkoeling zorgt. Een perfecte balans tussen comfort en gezelligheid! De open keuken is compleet uitgevoerd met een stijlvol hardstenen werkblad, inbouwapparatuur en volop kastruimte. Ideaal voor wie van koken houdt. Via de schuifpui stap je zo de keurig aangelegde tuin op het zonnige westen in. Dankzij de ligging geniet je hier de hele middag en avond van de zon. De veranda maakt buiten zitten mogelijk in elk seizoen. De garage is ideaal voor extra opslag, een hobbyruimte of uiteraard voor de auto. Eerste verdieping Op de eerste etage bevinden zich twee zeer royale slaapkamers, voorheen drie. Desgewenst is de oorspronkelijke indeling eenvoudig te herstellen. De luxe badkamer is een echte eyecatcher en voorzien van een ligbad met rainshower, een modern wastafelmeubel en een tweede toilet. Zolderverdieping Via een vaste trap kom je op de verrassend ruime voorzolder. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden, evenals de CV-opstelling. De zolderkamer is geschikt als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Bijzonderheden: Instapklare hoekwoning met garage en carport Sfeervolle woonkamer met houthaard en airconditioning Complete keuken met hardstenen werkblad Tuin op het westen met zonnige ligging en stijlvolle veranda 2 ruime slaapkamers op de eerste etage (voorheen 3), waarvan 1 met airco Vaste trap naar zolder met 3e kamer Luxe badkamer met ligbad en rainshower Nagenoeg de gehele woning voorzien van kunststof ramen en kozijnen met isolerende beglazing Gelegen in een rustige, groene woonomgeving met alle voorzieningen nabij Snelle aanvaarding is mogelijk! Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, bij het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10 % van de koopsom. Deze presentatie is samengesteld om u een indruk te geven van het object. Hoewel wij bij het maken van de omschrijvingen en tekeningenplattegronden zorgvuldig te werk zijn gegaan, kunnen er geen rechten worden ontleend aan onjuistheden. Deze informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

---

Algemene informatie
Prijs	400.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, geschakelde woning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1972
Type dak	Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	123 m2
Andere plaatsen binnen	14 m2
de buitenkant van het gebouw	10 m2
Landoppervlak	214 m2
Ruimte	487 m2

Deling
Aantal Kamers	4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal verdiepingen	3 woonlagen
Uitrusting	Airconditioning, rolluiken, schuifpui, en TV kabel

Energia
Type	C
Isolatie	Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Remeha Tzerra ace matic 35c (gas gestookt, eigendom)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	214
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	In woonwijk
Tuin	Achtertuin
Buiten tuin	77 m2 (9,00 meter diep en 8,50 meter breed)
Tuin tentoonstelling	77 m2 (9,00 meter diep en 8,50 meter breed)

Extra plaatsing

Garage
Uitrusting	Elektra
Type	Garage met carport
Garagecapaciteit	1 auto