Описание

Werkelijk unieke ligging aan de rand van Baarn! Aan de rand van Baarn, met een prachtig weids uitzicht over het Eemlandschap, rivier de Eem, weilanden en sfeervolle bruggetjes, ligt deze ruime middenwoning (114 m2) uit 1978. Een unieke kans op een rustige, kindvriendelijke locatie waar wonen en natuur perfect samenkomen. De woning is grotendeels gesoleerd (muur- en dakisolatie, deels dubbel glas), beschikt over zonnepanelen en heeft een gunstig energielabel B. Verwarming via een cv-combiketel (2017). De besloten voortuin en zonnige achtertuin op het westen met achterom en aangebouwde berging met vliering maken het compleet. Indeling Begane grond: Hal met plavuizen vloer, toilet met fonteintje en meterkast. sfeervolle Z-vormige woon-eetkamer met allesbrander, houten sierbalkenplafond en vaste kasten. Semi open nostalgische eiken keuken met inductiekookplaat en enige apparatuur. De keuken is eveneens voorzien van het karakteristieke sierbalkenplafond en een lichtbruine plavuizen vloer in jaren '70-stijl. Berging bereikbaar vanuit de keuken, voorzien van een bovengelegen vliering met cv-opstelling (2018) en een deur naar de achtertuin. 1e verdieping: Overloop, 3 in grootte varirende slaapkamers (waarbij de voorslaapkamer wederom dat prachtige uitzicht heeft), eenvoudige badkamer met ligbad, wastafel en wasmachineaansluiting. Vaste trap naar... 2e verdieping: Royale hobbykamer (ruim 20 m2) met 2 grote Velux vensters en extra bergruimte. De woning dient gemoderniseerd en opgefrist te worden, maar biedt volop potentie op een fantastische plek! BOEDELNOTARIS: De Baarnse Notarissen!

---

Главна информация
Цена	450.000 €
Състояние	на разположение
Приемане	In overleg

Имот
Тип	Eengezinswoning, tussenwoning
Вид конструкция	Bestaande bouw
Година на строителство	1978
Покрив	Zadeldak bedekt met pannen

Повърхности и съдържание
Площ	114 m2
Площ на земята	148 m2
Пространство	409 m2

Делене
Брой на стаи	5 kamers (4 slaapkamers)
Брой бани	1 badkamer en 1 apart toilet
Оборудване за баня	Ligbad en wastafel
Брой на етажи	3 woonlagen
Оборудване	Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Тип	B
Изолация	Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Отопление	Cv-ketel en houtkachel
Топла вода	Cv-ketel
Бойлер	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Кадастрални данни
Площ	148
Структурата на собствеността	Volle eigendom

Външно пространство
Местоположение	Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Градина	Achtertuin en voortuin
Външен двор	60 m2 (11,00 meter diep en 5,50 meter breed)
Градинска изложба	60 m2 (11,00 meter diep en 5,50 meter breed)

Cъхранение
Външно съхранение	Aangebouwde stenen berging
Съхранение	Geen isolatie
Оборудване	Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Гараж