Descriere

Werkelijk unieke ligging aan de rand van Baarn! Aan de rand van Baarn, met een prachtig weids uitzicht over het Eemlandschap, rivier de Eem, weilanden en sfeervolle bruggetjes, ligt deze ruime middenwoning (114 m2) uit 1978. Een unieke kans op een rustige, kindvriendelijke locatie waar wonen en natuur perfect samenkomen. De woning is grotendeels gesoleerd (muur- en dakisolatie, deels dubbel glas), beschikt over zonnepanelen en heeft een gunstig energielabel B. Verwarming via een cv-combiketel (2017). De besloten voortuin en zonnige achtertuin op het westen met achterom en aangebouwde berging met vliering maken het compleet. Indeling Begane grond: Hal met plavuizen vloer, toilet met fonteintje en meterkast. sfeervolle Z-vormige woon-eetkamer met allesbrander, houten sierbalkenplafond en vaste kasten. Semi open nostalgische eiken keuken met inductiekookplaat en enige apparatuur. De keuken is eveneens voorzien van het karakteristieke sierbalkenplafond en een lichtbruine plavuizen vloer in jaren '70-stijl. Berging bereikbaar vanuit de keuken, voorzien van een bovengelegen vliering met cv-opstelling (2018) en een deur naar de achtertuin. 1e verdieping: Overloop, 3 in grootte varirende slaapkamers (waarbij de voorslaapkamer wederom dat prachtige uitzicht heeft), eenvoudige badkamer met ligbad, wastafel en wasmachineaansluiting. Vaste trap naar... 2e verdieping: Royale hobbykamer (ruim 20 m2) met 2 grote Velux vensters en extra bergruimte. De woning dient gemoderniseerd en opgefrist te worden, maar biedt volop potentie op een fantastische plek! BOEDELNOTARIS: De Baarnse Notarissen!

---

Informații generale
Preț	450.000 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Natură	Eengezinswoning, tussenwoning
Construcție	Bestaande bouw
Anul construcției	1978
Acoperiș	Zadeldak bedekt met pannen

Suprafețe și conținutul
Suprafață	114 m2
Suprafața terenului	148 m2
întreaga suprafață	409 m2

Diviziune
Numărul de camere	5 kamers (4 slaapkamers)
Numărul de băi	1 badkamer en 1 apart toilet
Echipament pentru baie	Ligbad en wastafel
Numărul de etaje	3 woonlagen
echipament	Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Tipul	B
Izolație	Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
încălzire	Cv-ketel en houtkachel
Apă caldă	Cv-ketel
cazan	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Date cadastrale
Suprafață	148
Structura de proprietate	Volle eigendom

Spațiu exterior
Locație	Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Grădină	Achtertuin en voortuin
în afara curții	60 m2 (11,00 meter diep en 5,50 meter breed)
Expozitie de gradina	60 m2 (11,00 meter diep en 5,50 meter breed)

Plasare suplimentară
Depozitare în aer liber	Aangebouwde stenen berging
Depozitare	Geen isolatie
echipament	Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Garaj