Description

YES, Rotterdam liefhebbers opgelet! Pak alvast je telefoon, want hier wil je wonen! Een heerlijk 3-kamerappartement aan de Hoogstraat in het centrum van Rotterdam. De indeling met drie kamers biedt tal van mogelijkheden om als woningdelers, alleen of samen in te wonen. De Koopgoot, Markthal, Oude Haven, Laurenskerk en Coolsingel: d plaatsen die je zult bezoeken als je in hartje Rotterdam bent. En wat als wij je vertellen dat je daar, vanaf dit appartement, in no time bent? De keuken en kleinschalige badkamer zijn modern afgewerkt. Tot slot geniet je niet van 1, maar zelfs van 2 balkons! Daarbij is er ook een eigen berging aanwezig in de onderbouw. Tóch nog even terugkomend op die prettige ligging: een hapje eten of iets lekkers laten bezorgen? Van culinair tot fastfood, alles is in de buurt gelegen. Van de Italiaan O'Pazzo om de hoek tot de culinaire restaurants en bars aan De Meent. Hier geniet je optimaal en dagelijks van al het moois dat de stad te bieden heeft! Door de centrale ligging zijn supermarkten, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer binnen handbereik. Daarnaast vindt de Rotterdamse Markt twee keer per week plaats op het levendige Binnenrotteplein, waardoor verse producten in mum van tijd gehaald kunnen worden. Een betere ligging voor jouw nieuwe (t)huis is er niet toch? Spullen al ingepakt en klaar om te verhuizen? Bel naar ons kantoor en plan vrijblijvend een bezichtiging in! KORTE OMSCHRIJVING: Woonkamer | Lekker kokkerellen Aan de voorzijde van het appartement is de woonkamer gesitueerd. Hier vind je genoeg plek voor een gezellig zitgedeelte en eventueel een eethoek. Ben je een afhaler of houd je van koken? Stiekem hopen wij het laatste, want in deze keuken bereid je met gemak de lekkerste gerechten. De keuken is opgesteld in een rechte opstelling en biedt eveneens toegang tot het 1e balkon. Ruim slapen | Vitamine D opdoen op je balkon! Er zijn twee slaapkamers aanwezig en de grootste slaapkamer is ca. 16 m2 groot. Een ruime kamer dus! Deze slaapkamer heeft een plek gekregen aan de achterkant van de woning, met toegang tot het 2e balkon. Als het zonnetje schijnt moet je zorgen dat je hier bent, want het balkon heeft een ligging op het noordwesten! Genieten met een grote G! De tweede slaapkamer ligt eveneens aan de achterkant en is ca. 8 m2 groot. De badkamer voorziet van een wastafelmeubel en inloopdouche. Daarnaast beschik je ook over een eigen berging van ca. 10 m2 in de onderbouw. Het separate toilet is via de hal te bereiken. BEKNOPTE INDELING: Eerste verdieping: - Entreehal met toegang tot balkon I; - Balkon I op het zuidoosten; - Woonkamer; - Keuken met inbouwapparatuur en toegang tot balkon II; - Slaapkamer I met toegang tot balkon II; - Balkon II op het noordwesten; - Slaapkamer II; - Badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche. Bijzonderheden: 3-kamerappartement in het centrum van Rotterdam; Twee balkons aanwezig; Ideale ligging in de stadsdriehoek; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;   Verkoper heeft de woning zelf nooit bewoond en er zal om deze reden een zgn niet zelf-bewoningsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen;   Voorkeur oplevering: in overleg. Snelle oplevering is mogelijk.   Algemeen: Bouwjaar: 1954 Verwarming en warm water: CV-combiketel (type en bouwjaar onbekend) Eigendom: Appartementsrecht Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Kunststof kozijnen Parkeren: Middels vergunning of betaald parkeren Balkon I: Zuidoosten Balkon II: Noordwesten VvE bijdrage: ca. 205,44 per maand De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

---

General Information
Price	339.500 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type of construction	Bestaande bouw
Apartment type	Portiekflat (appartement)
Year of build	1954
Roof Type	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Area and contents
Area	68 m2
the outside area of the building	4 m2
Outside room	10 m2
Area	225 m2

Division
Number of rooms	3 kamers (2 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Number of floors	1 woonlaag
Situated	1e woonlaag

Energia
Type	D
Isolation	Dubbel glas
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Gas gestookt combiketel, eigendom

Cadastral data
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	In centrum en in woonwijk
Balcony/terrace	Balkon aanwezig

Additional placement
Outdoor storage	Inpandig

Garage

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registration in KVK	Ja
Annual meeting	Ja
Regular contributions	Ja ( 205,44 per maand)
Reserve fund	Ja
Maintenance plan	Ja
Insurance for the outside of the house	Ja