Beschrijving

Licht 2 kamer appartement van circa 53 m2 met balkon gelegen op de eerste verdieping. Het appartement heeft een berging in de onderbouw en is gelegen op afgekochte erfpacht tot 2048! Het complex waar het appartement in is gelegen is ontworpen door CLAUS en KAAN architecten en is een kleinschalig complex met 9 appartementen. INDELING: Gemeenschappelijke verzorgde entree, eigen entree op de eerste verdieping, hal, woonkamer aan de voorzijde gelegen met een stads uitzicht en maar liefst 6 ramen, eenvoudige half open keuken, royale slaapkamer met toegang tot het balkon welke gelegen is op het NoordWesten, badkamer met douche, wastafel en toilet. Grote berging in de onderbouw en afgekochte erfpacht tot 2043! Ligging: De Hoogte Kadijk is een mooie en rustige locatie met sfeerbepalende 18e eeuwse pandjes en ligt op een zeer strategische plek; op loopafstand zijn vele leuke cafe's, restaurants en musea (waaronder Nemo en het Scheepvaartmuseum), het Muziektheater maar ook de dierentuin Artis. De bereikbaarheid is uitstekend door direct ligging nabij het Centraal Station en aansluitingen op de Ring middels de IJ-tunnel en de Piet-Heintunnel. BIJZONDERHEDEN: - Het appartementencomplex is gesplitst in 2012; - Op erfpacht gelegen. De canon is vooruitbetaald tot en met 1 september 2048; - Niet bewoningsclausule, zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule zijn hier van toepassing; - Anti speculatiebeding voor de periode van 2 jaar van toepassing; - Vaste notaris: Spier & Hazenberg. De notarile kosten ten behoeve van de eigendomsoverdracht zijn voor rekening van verkoper; - De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt 182,30 per maand; - Het appartement heeft een Energielabel B; - Dubbel glas; - Professionele VvE beheer; - Actieve en gezonde VVE; - Oplevering kan snel. De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVMMVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing

---

Algemene informatie
Prijs	450.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Type constructie	Bestaande bouw
Type appartement	Bovenwoning (appartement)
Bouwjaar	1997
Type dak	Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	53 m2
de buitenkant van het gebouw	12 m2
Buiten kamer	8 m2
Ruimte	252 m2

Deling
Aantal Kamers	2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers	1 badkamer
Badkamer uitrusting	Douche, toilet, en wastafel
Aantal verdiepingen	1 woonlaag
Gelegen	1e woonlaag
Uitrusting	Natuurlijke ventilatie

Energia
Type	B
Isolatie	Dubbel glas
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens
Eigendomsstructuur	Gemeentelijke erfpacht
uitgaven	0

Buiten ruimte
Plaats	Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/terras	Balkon aanwezig

Extra plaatsing
Buiten opslag	Inpandig

Garage

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registratie in KVK	Ja
Jaarlijkse vergadering	Ja
Regelmatige bijdragen	Ja ( 182,30 per maand)
Reservefonds	Ja
Onderhoudsplan	Ja
Verzekering voor de buitenkant van het huis	Ja