Beschrijving

Wonen in een jaren '30 appartement met balkon op het westen. Ben je op zoek naar een woning met veel potentie, karakter en een authentieke uitstraling? Dit charmante portiekappartement uit 1936 biedt volop mogelijkheden om het geheel naar jouw smaak en wensen te transformeren. Het appartement beschikt over een balkon op het westen en ligt op een levendige locatie in Den Haag, wat het een uitstekende keuze maakt voor diegenen die houden van de combinatie van stadsleven en een woning met een rijke geschiedenis. De indeling is als volgt; Via het open portiek bereik je de entree van de woning. Bij binnenkomst kom je in een lange gang die toegang biedt tot de verschillende kamers van het appartement. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer, ideaal voor gebruik als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. In de hal zijn verder een praktische inbouwkast en de meterkast aanwezig. De woonkamer is centraal gelegen en biedt voldoende ruimte om naar eigen wens in te richten. Via de woonkamer bereik je de tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning, die door de grote raampartijen veel lichtinval geniet. De keuken, eveneens aan de achterzijde, is voorzien van een 4-pits gasfornuis en biedt ruimte voor het plaatsen van een vaatwasser. De ruime badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel, ideaal voor dagelijks gebruik. Het toilet is separaat en bevindt zich in de gang, naast de opstelplaats voor de wasmachine. Het balkon aan de achterzijde is gelegen op het westen en biedt je een fijne plek om te genieten van de middag- en avondzon. Ondanks de drukke straat ervaar je hier een verrassend rustige sfeer. KENMERKEN Bouwjaar 1936 3 kamers (2 slaapkamers) Energielabel C Gebruiksoppervlakte wonen is ca. 66 m2 (NVM Meetinstructie) Gezonde en professionele VvE beheerder VvE bijdrage 87,- per maand VERKOOPCONDITIES Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk Projectnotaris Westvaer Naaldwijk NVM-koopovereenkomst model 2023 Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing, Niet-zelfbewoondclausule Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing.

---

Algemene informatie
Prijs	230.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Type constructie	Bestaande bouw
Type appartement	Portiekflat (appartement)
Bouwjaar	1936
Type dak	Plat dak

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	66 m2
de buitenkant van het gebouw	7 m2
Ruimte	223 m2

Deling
Aantal Kamers	3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal verdiepingen	1 woonlaag
Gelegen	2e woonlaag

Energia
Type	C
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Remeha Avanta 35c (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan drukke weg
Balkon/terras	Balkon aanwezig

Extra plaatsing

Garage

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registratie in KVK	Ja
Jaarlijkse vergadering	Ja
Regelmatige bijdragen	Ja ( 87,00 per maand)
Reservefonds	Ja
Onderhoudsplan	Ja
Verzekering voor de buitenkant van het huis	Ja