Aprašymas

WELKOM BIJ WITTEBOLLESTRAAT 41 IN TILBURG Een charmante, volledig gemoderniseerde starterswoning met diepe achtertuin op het westen. WAAROM JE HIER WIL WONEN! Dit huis is in 2024 van top tot teen vernieuwd en klaar voor nieuwe bewoners. Deze tussenwoning is volledig gemoderniseerd maar de karakteristieke en sfeervolle uitstraling is nog steeds aanwezig. Met een gezellige L-vormige woonkamer, moderne keuken en badkamer, twee sfeervolle slaapkamers en volop bergruimte in de tuin is dit een ideaal (t)huis voor starters. De diepe achtertuin van maar liefst 19 meter op het westen is een heerlijke plek om te ontspannen, terwijl je binnen geniet van de strak afgewerkte ruimtes. Je woont hier in een rustige straat op korte afstand van het stadscentrum van Tilburg. Supermarkten, winkels en basisscholen zijn op loopfietsafstand bereikbaar. Ook de bushalte is dichtbij, net als sportvoorzieningen en de ringbanen richting de uitvalswegen. Bovendien sta je binnen 10 minuten fietsen op het centraal station. Zie jij jezelf hier wel wonen en genieten van lange zomeravonden in de zonnige achtertuin? Maak dan snel een afspraak en kom zelf ervaren wat deze woning jou te bieden heeft! WAT VIND JE BINNEN? Begane grond; Je komt binnen in de hal met de trap naar boven. Vanuit de hal stap je de L-vormige woonkamer in, waar het daglicht mooi binnenvalt en je dankzij de indeling verschillende gezellige zithoeken kunt creren. In het verlengde van de woonkamer ligt de keuken. Deze is voorzien van een vaatwasser en een combi-oven, koelkast en vriezer handig en compact ingericht. Via de keuken heb je toegang tot de achtertuin n de badkamer. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Hier vind je ook de aansluiting voor de wasmachine. Eerste verdieping; Boven kom je uit op de overloop, met toegang tot twee slaapkamers. Beide slaapkamers hebben een dakraam en de combinatie van schuine wanden en houten balken zorgt voor een warme, knusse sfeer. De vloer op deze verdieping kan nog naar eigen smaak worden afgewerkt. EN BUITEN? Buitenruimte; Achter de woning ligt een diepe tuin, met achterom, van 19 meter op het westen dat betekent volop zon in de middag en avond. De tuin is voorzien van meerdere bergingen, ideaal voor opslag of om je hobbys in uit te oefenen. Liever meer groen? Dan haal je gewoon n of meerdere bergingen weg en kun je je eigen paradijsje creren! WAAROM DIT JOUW HUIS WORDT! - Karakteristieke tussenwoning op loopafstand van het centrum - Vrij parkeren - Volledig vernieuwd en gemoderniseerd (2024) - Diepe achtertuin van ca. 19 meter, gelegen op het westen (middag-en avondzon) - Twee slaapkamers met dakramen en sfeervolle balken - L-vormige woonkamer met veel daglicht - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Badkamer met inloopdouche, toilet en wasmachine-aansluiting - Meerdere bergingen in de tuin + achterom aanwezig - Volledig strak gestucte wanden en plafonds - Tegelvloer met houtlook op de begane grond - Eerste verdieping vloer nog naar eigen smaak af te werken - De achtergevel dient nog deels afgewerkt te worden - Energielabel D - Ideaal voor starters! HOE WERKT HET? De bezichtigingen vinden op afspraak plaats. Bieden&Wonen verkoopt deze woning via een transparant biedproces. Alle biedingen van kandidaat-kopers worden automatisch vastgelegd in een geanonimiseerd biedlogboek. Het biedlogboek bevat alle biedingen met tijdstip van ontvangst en eventuele voorbehouden. Op de Bieden&Wonen website kun je additionele informatie inzien of downloaden. Informatie over het biedproces wordt getoond op de website van Biedenenwonen.nl Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

---

Bendroji informacija
Kaina	275.000 €
Statusas	pasiekiamas
Priėmimas	In overleg

Nekilnojamas turtas
Rūšis	Eengezinswoning, tussenwoning
Konstrukcijos tipas	Bestaande bouw
Statybos metai	1905

Paviršiai ir turinys
Paviršius	68 m2
Išorinis kambarys	91 m2
Sklypo plotas	169 m2
Visas paviršius	226 m2

Skyrius
Kambarių skaičius	3 kamers (2 slaapkamers)
Vonios kambarių skaičius	1 badkamer
Vonios įranga	Inloopdouche, toilet, en wastafel
Aukštų skaičius	2 woonlagen
įranga	Dakraam en natuurlijke ventilatie

Energia
Tipas	D
Izolacija	Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
šildymas	Cv-ketel en gaskachels
Karštas vanduo	Cv-ketel

Kadastro duomenys
Paviršius	169
Nuosavybės struktūra	Volle eigendom

Plotas už ribų
Vieta	In woonwijk
Kiemas	Achtertuin
Kiemas laukia	86 m2 (18,70 meter diep en 4,60 meter breed)
Sodo ekspozicija	86 m2 (18,70 meter diep en 4,60 meter breed)

Papildoma vieta
Sandėliukas lauke	Vrijstaande stenen berging
įranga	Elektra

Garažas