Opis

Op een gewilde locatie nabij het stadscentrum n het stadpark gelegen charmante jaren 30 bovenwoning met een zonnig balkon op het Zuiden! Dit ruime appartement beschikt over een sfeervolle kamer en suite met erker en twee karakteristieke schouwen, die samen het hart van de woning vormen. Daarnaast is er een dichte keuken, een ruime badkamer en drie slaapkamers aanwezig. Indien gewenst kan er eenvoudig een vierde slaapkamer worden gerealiseerd, wat extra flexibiliteit biedt voor bijvoorbeeld gezinnen, logees of een thuiswerkplek. Tot slot is er een balkon op het zuiden, waar u van s ochtends vroeg tot laat in de middag kunt genieten van de zon. De ligging is ideaal: u woont op korte afstand van het Stadspark n het bruisende stadscentrum. Binnen vijf minuten wandelt u naar het Centraal Station en dankzij de vernieuwde zuidelijke ringweg bent u met de auto snel de stad uit. Met de huidige vernieuwing van het stationsgebied, waar het historische stationsgebouw een centrale plek krijgt en veel ruimte voor groen wordt gecreerd, wordt deze locatie alleen maar aantrekkelijker. INDELING: Begane grond: Open portiek met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Entree, opgang naar de tweede verdieping Tweede verdieping: Overloop, toilet, sfeervolle woonkamer en-suite met originele glas-in-lood deuren en openslaande deuren naar het balkon op het zuiden. De dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en op deze verdieping is nog een slaapkamer van ca. 6 m2, met toegang naar het balkon aan de voorzijde. Derde verdieping: Overloop, bergkast met CV ketel en wasmachine aansluiting, 2 slaapkamers, waarvan de grootste eenvoudig gesplitst kan worden, zodat er een extra slaapkamer wordt gecreerd. De badkamer heeft een ligbaddouche, toilet en wastafel. Vanuit de badkamer is eveneens toegang naar het zonnig balkon aan de achterzijde van het pand. BIJZONDERHEDEN: Woonoppervlak: ca. 106 m2 Bouwjaar: 1938 Diverse authentieke details aanwezig 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4) Verwarmd middels C.V. ketel Nabij het Centrum, Centraal Station en Stadspark van Groningen Nabij uitvalswegen

---

Ogólne informacje
Cena	332.500 €
Status	dostępny
akceptacja	In overleg

Nieruchomość
Rodzaj budownictwa	Bestaande bouw
Typ mieszkania	Bovenwoning (appartement met open portiek)
Rok budowy	1938
Rodzaj dachu	Zadeldak bedekt met pannen

Powierzchnie i zawartość
Powierzchnia	106 m2
Pozostałe miejsca wewnątrz	5 m2
powierzchnia na zewnątrz należąca do budynku	10 m2
Cała powierzchnia	394 m2

Podział
Ilość pokoi	5 kamers (4 slaapkamers)
Ilość łazienek	1 badkamer en 1 apart toilet
Wyposażenie łazienki	Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Ilość pięter	2 woonlagen en een vliering
Usytuowany	2e woonlaag

Energia
Typ	E
Izolacja	Dakisolatie
Ogrzewanie	Cv-ketel
Ciepła woda	Cv-ketel
bojler	Gas gestookt combiketel, lease

Dane katastralne
Struktura własnościowa	Volle eigendom

Przestrzeń na zewnątrz
Lokalizacja	In woonwijk
Balkon/taras	Balkon aanwezig

Dodatkowe rozmieszczenie
Magazyn na zewnątrz	Vrijstaande stenen berging

Garaż

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Rejestracja w KVK	Ja
Coroczne zebranie	Nee
Regularane składki	Nee
Rezerwowy fundusz obecny	Nee
Plan konserwacji	Nee
Ubezpieczenie na zewnętrzną część domu	Nee