Description

Ben jij niet bang om je handen vies te maken en een woning helemaal naar je eigen smaak op te knappen? Dan is deze karakteristieke en knusse kluswoning precies wat je zoekt! De woning heeft maar liefst 4 slaapkamers, 3 dakkapellen, een praktische bergvliering en op de begane grond de woonkamer, een grote woonkeuken en badkamer met douche. De verrassend ruime tuin is voorzien van een gezellige veranda en extra handig: meerdere bergingen en een achterom. Ideaal voor het gebruik en opslaan van je gereedschap. Het huis heeft wat liefde nodig, maar de basis is stevig en de potentie enorm. Dus, zie jij de mogelijkheden en durf jij de uitdaging aan? Kom langs en kijk wat jij van deze woning kunt maken! Kenmerken kort samengevat: - hoekwoning - karakteristieke bouwstijl uit 1904 - perceel 119m2 + 27m2 - 4 slaapkamers - 3 dakkapellen - ouderdoms-, asbest- en niet zelfbewoningsclausule van toepassing - energielabel F - verwarming door moderne CV-combiketel - gedeeltelijk dubbele beglazing in overwegend echte (merbau) hardhouten kozijnen - veranda en 2 bergingen in zonnige achtertuin met achterom - rustige ligging aan straat met voornamelijk fietsverkeer - de plattegronden met afmetingen staan online Deze kluswoning BEZICHTIGEN? - klik dan op Domek.nl.nl in de rechter kolom op "Plan een bezichtiging" of - schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jou NVM-aankoopmakelaar komt op voor jou belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt je op Domek.nl. Jij en je aankoopmakelaar zijn van harte welkom.

---

General Information
Price	385.000 €
Status	available
Acceptance	Per direct beschikbaar

Property
Type	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1904
Roof Type	Zadeldak bedekt met pannen
Specific building	Kluswoning

Area and contents
Area	86 m2
Outside room	23 m2
Land area	119 m2
Area	302 m2

Division
Number of rooms	5 kamers (4 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Douche en wastafel
Number of floors	2 woonlagen en een vliering
Equipment	Natuurlijke ventilatie

Energia
Type	F
Isolation	Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Cadastral data
Area	119
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Aan rustige weg en in woonwijk
Garden	Achtertuin en plaats
Outside yard	61 m2 (7,55 meter diep en 8,05 meter breed)
Garden exhibition	61 m2 (7,55 meter diep en 8,05 meter breed)

Additional placement
Outdoor storage	Aangebouwde houten berging
Equipment	Elektra, verwarming en stromend water

Garage