Descriere

Royale hoekwoning met praktijk-kantoorruimte, zonnige tuin en eigen parkeerplek in het groene Buitenveldert Bent u op zoek naar een ruime woning met multifunctionele begane grond, ideaal voor praktijk aan huis, mantelzorg, hobbyruimte of gewoon een fijne tuinkamer? Dan is deze royale 6-kamer "drive-in" hoekwoning van ca. 168 m2 precies wat u zoekt. Gelegen in het gewilde en rustige Buitenveldert, op slechts 15 minuten fietsen van het centrum van Amsterdam, nabij de Zuidas, Gelderlandplein, openbaar vervoer en de ring A10. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst treft u een veelzijdige ruimte bestaande uit twee kamers, een toilet, badkamer en meterkast. Deze etage is ideaal voor kantoor aan huis, een inwonend kind of gastenverblijf. Dankzij de vele ramen komt er veel daglicht binnen en heeft u directe toegang tot de zonnige tuin op het zuiden met een royale houten schuur. De tuin is tevens bereikbaar via een ijzeren trap vanaf het balkon op de eerste verdieping. Eerste verdieping Via een vaste trap komt u op de eerste verdieping met een lichte woonkamer voorzien van een open gashaard en een open keuken. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een balkon. Ook op deze verdieping is een apart toilet aanwezig. Tweede verdieping De bovenste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een luxe badkamer. De ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een tweede balkon. De overloop is verrassend licht dankzij de lichtkoepel, die bovendien open kan voor toegang tot het dak (bijvoorbeeld voor het reinigen van de zonnepanelen). Hier bevindt zich ook een derde toilet. Pluspunten: - Eigen parkeerplek direct voor de deur - 17 zonnepanelen (omvormer bevindt zich op de begane grond) - Zonnige tuin op het zuiden met achterom - 3 toiletten, 2 badkamers - Multifunctionele begane grond met eigen ingang - Gunstige ligging nabij Zuidas, Amstelveen-Noord, winkelcentrum Gelderlandplein, OV en snelwegen - Lichtkoepel op de bovenverdieping - Gashaard in de woonkamer - Wasmachine-aansluitingen op zowel de 1e als 2e verdieping (mogelijk eenvoudig te realiseren op de begane grond) Onderhoud en bijzonderheden: - Schilderwerk voor- en achtergevel uitgevoerd in 2023 - Trappenhuizen opnieuw geverfd in 2024 - CV-ketel uit 2017 - Dakkoepel opent voor toegang tot dak - Massagedouche op de begane grond is zelden gebruikt; werking van alle functies onbekend - Keuken enigszins gedateerd, maar functioneert nog goed - Houten schuur met enkele zwakke plekken in de vloer Erfpacht: Lopende periode vaste canon tm 15-03-2036: 409,73 per jaar Eeuwigdurende canon vanaf 01-01-2025: 2.363,48 per jaar (met jaarlijkse indexering) Betaald parkeren met vergunning via Gemeente Amsterdam Kortom: Een royale en veelzijdige woning met veel potentie in een groene, rustige buurt, maar met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

---

Informații generale
Preț	995.000 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Natură	Eengezinswoning, hoekwoning (drive-in woning)
Construcție	Bestaande bouw
Anul construcției	1963
Acoperiș	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Suprafețe și conținutul
Suprafață	160 m2
suprafaţa exterioară a clădirii	8 m2
în afara camerei	20 m2
Suprafața terenului	129 m2
întreaga suprafață	548 m2

Diviziune
Numărul de camere	6 kamers (3 slaapkamers)
Numărul de băi	2 badkamers en 3 aparte toiletten
Echipament pentru baie	Douche, wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel
Numărul de etaje	3 woonlagen
echipament	Alarminstallatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Tipul	D
Izolație	Dakisolatie en dubbel glas
încălzire	Cv-ketel
Apă caldă	Cv-ketel
cazan	Remeha Calenta 28C (2017, eigendom)

Date cadastrale
Suprafață	111
Structura de proprietate	Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
cheltuieli	0

Spațiu exterior
Locație	In woonwijk
Grădină	Achtertuin
Balcon / terasă	Balkon aanwezig
în afara curții	648 m2 (12,00 meter diep en 54,00 meter breed)
Expozitie de gradina	648 m2 (12,00 meter diep en 54,00 meter breed)

Plasare suplimentară
Depozitare în aer liber	Vrijstaande houten berging

Garaj