Description

Rust, ruimte en groen om je heen! Ben jij op zoek naar een fijne gezinswoning op een rustige plek, maar wel met alles binnen handbereik? Dan is deze nette tussenwoning in Oosterwolde precies wat je zoekt! Gelegen aan een rustige weg met vooral bestemmingsverkeer is dit de ideale plek voor wie houdt privacy en de natuur. Met een speelveldje pal voor de deur en het bos letterlijk in je achtertuin, ervaar je hier de ultieme vrijheid. De woning is netjes onderhouden en grotendeels klaar voor de toekomst. De ramen op de bovenverdieping zijn vervangen en met 6 zonnepanelen op het dak scheelt dat behoorlijk in je energierekening. Het huis heeft daarom ook een energielabel A gekregen. Het huis biedt een fijne basis om jouw eigen plekje te creren. Je komt de woning binnen in de hal met toilet en een handige berging met plek voor de wasmachine. De woonkamer is licht en ruim, met een open keuken die uitkijkt op de tuin. Zo houd je tijdens het koken zowel contact met de woonkamer als met alles wat op er op een mooie dag in de tuin gebeurt. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan n momenteel is ingericht als walk-in closet, maar die is natuurlijk zo weer om te bouwen naar een kinderkamer of thuiskantoor. De badkamer is compleet met een ligbad, douche, wastafel n een tweede toilet. Volg je de trap verder naar boven, dan kom je op de zolder. De zolder is ruim en biedt volop mogelijkheden. Of je nu een extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte nodig hebt, hier kun je alle kanten op. De achtertuin van het huis ligt op het oosten en is dankzij de hoge bomen lekker priv. Dankzij de brede veranda kun je hier al vroeg op de dag genieten van een kop koffie of ontbijtje in de zon, maar ook 's avond zit je hier nog heerlijk beschut. In het kort: - Rustig en kindvriendelijk hofje met alleen bestemmingsverkeer - Speelveldje voor en bos achter - Vernieuwde ramen HR++ & 6 zonnepanelen - Energielabel A - Tot wel 4 slaapkamers mogelijk - Ruime veranda en tuin op het oosten Klinkt dit als jouw nieuwe thuis? Wacht dan niet te lang en plan snel een bezichtiging. Oldemaad 15 is een woning die je gezien moet hebben!

---

General Information
Price	279.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, tussenwoning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1982
Roof Type	Zadeldak bedekt met pannen

Area and contents
Area	108 m2
Outside room	8 m2
Land area	146 m2
Area	387 m2

Division
Number of rooms	5 kamers (3 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 2 aparte toiletten
Bathroom equipment	Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Number of floors	2 woonlagen en een zolder
Equipment	Dakraam, glasvezelkabel, en mechanische ventilatie

Energia
Type	A
Isolation	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Cadastral data
Area	146
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden	Achtertuin
Outside yard	55 m2 (10,00 meter diep en 5,50 meter breed)
Garden exhibition	55 m2 (10,00 meter diep en 5,50 meter breed)

Additional placement
Outdoor storage	Aangebouwde houten berging

Garage