Описание

Op zoek naar een instapklare gezinswoning met veel ruimte, een moderne afwerking n een fijne tuin? Dan is deze hoekwoning aan de Rederijstraat 29 precies wat je zoekt! Rederijstraat 29 ligt in een jonge, kindvriendelijke woonwijk. Deze wijk kenmerkt zich door een rustige opzet met veel groen en brede straten. De omgeving biedt een unieke combinatie van strand, natuur, bereikbaarheid en dagelijkse gemakken. Ook ben je binnen twee minuten lopen in de Haven van Katwijk. Daarnaast rij je binnen 10 minuten de N206 op, die je snel richting Leiden, de A44 richting Den Haag, Schiphol of de Bollenstreek brengt. Met de bus (halte op loopafstand) ben je in 15 minuten op station Leiden Centraal. Kortom: een ruime, comfortabele en moderne woning met maar liefst vier slaapkamers, een heerlijke tuin en een fijne ligging. Nieuwsgierig geworden? Bel ons dan snel om een bezichtiging in te plannen! Indeling Begane grond Je treedt de woning binnen via de ruime hal met moderne meterkast, separaat toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je binnen in de open keuken. De keuken aan de voorzijde van de woning is compleet uitgerust met een 6-pits gasfornuis, koel-vriescombinatie, oven, magnetron, vaatwasser, afzuigkap n een luxe Quooker. Zowel de keuken als woonkamer is ruim opgezet en voorzien van inbouwspots. Het zijraam zorgt voor extra daglicht, en de trapkast biedt handige opbergruimte. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. Middels de achterdeur stap je zo de zonnige achtertuin in. Achterin de tuin vind je een berging en de achterom. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een riante hoofdslaapkamer over de volledige breedte van de woning, met een Frans balkon en een praktische inbouwkast. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, waarvan de grotere eveneens beschikt over een inbouwkast n een Frans balkon. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, vloerverwarming en inbouwspots. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping vind je nóg een ruime slaapkamer aan de achterzijde, opnieuw met Frans balkon en inbouwkasten. Op de overloop bevindt zich de wasruimte met aansluitingen voor wasmachinedroger en de cv-installatie. Bijzonderheden: - Energielabel A - Kunststof kozijnen - HR++ glas Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

---

Главна информация
Цена	625.000 €
Състояние	на разположение
Приемане	In overleg

Имот
Тип	Eengezinswoning, hoekwoning
Вид конструкция	Bestaande bouw
Година на строителство	2017
Покрив	Zadeldak bedekt met pannen

Повърхности и съдържание
Площ	132 m2
Други места вътре	1 m2
Външна стая	6 m2
Площ на земята	111 m2
Пространство	506 m2

Делене
Брой на стаи	5 kamers (4 slaapkamers)
Брой бани	1 badkamer en 1 apart toilet
Оборудване за баня	Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Брой на етажи	3 woonlagen en een vliering
Оборудване	Airconditioning, frans balkon, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, en zonnepanelen

Energia
Тип	A
Изолация	Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig gesoleerd
Отопление	Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Топла вода	Cv-ketel
Бойлер	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Кадастрални данни
Площ	111
Структурата на собствеността	Volle eigendom

Външно пространство
Местоположение	Aan rustige weg en in woonwijk
Градина	Achtertuin en voortuin
Балкон / тераса	Frans balkon aanwezig
Външен двор	48 m2 (5,67 meter diep en 8,43 meter breed)
Градинска изложба	48 m2 (5,67 meter diep en 8,43 meter breed)

Cъхранение
Външно съхранение	Vrijstaande houten berging
Оборудване	Elektra

Гараж