Aprašymas

Lijsterweg 55, 7557 PM Hengelo NU FORS IN PRIJS VERLAAGD!!! Ruimtelijk wonen met karakter, diepe tuin n een fijne ligging! Aan een rustige en groene straat in Hengelo vind je deze sfeervolle tussenwoning met verrassend veel ruimte, originele ensuite deuren, drie slaapkamers en een diepe achtertuin met berging en achterom. De woning is netjes onderhouden en beschikt over een ruime entree met garderobe. Met wat modernisering maak je hier een comfortabel en karaktervol thuis op een zeer centrale locatie. Wonen met sfeer en mogelijkheden. Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, met voldoende plek voor een garderobe. De woonkamer is licht en sfeervol en is voorzien van klassieke ensuite deuren, waarmee je het zit- en eetgedeelte op stijlvolle wijze van elkaar kunt scheiden. De keuken is eenvoudig, maar functioneel ingericht en biedt toegang tot de tuin. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en designradiator, terwijl het toilet apart is gesitueerd praktisch voor dagelijks gebruik. Achtertuin met berging en achterom De woning beschikt over een diepe en zonnige achtertuin, gelegen op het Noorden. Hier geniet je volop van rust en privacy. Grenzend aan de woning is een stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Dankzij de achterom bereik je eenvoudig het achtergelegen terrein waar volop parkeergelegenheid is. Verdieping met drie slaapkamers en vliering Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met prettig daglicht. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar: een praktische ruimte voor extra opslag. De woning heeft aan beide zijden dakkapellen. Technische kenmerken * Verwarming en warm water via een AWB cv-ketel uit 2012 (eigendom) * HR++ beglazing op de bovenverdieping, beneden deels dubbel en deels enkel glas * Buitenschilderwerk nog uitgevoerd in 2025 netjes onderhouden Centrale en praktische ligging De woning ligt in een rustige straat met volop groen, speelvoorzieningen in de buurt en een fijne mix van gezinnen en ouderen. Op loop- en fietsafstand vind je alles wat je nodig hebt, supermarkten, basisscholen en kinderopvang, winkelcentrum, sportverenigingen, zorgvoorzieningen, groene wandelroutes richting het buitengebied Openbaar vervoer is uitstekend geregeld: bushaltes zijn op loopafstand, met directe verbindingen naar onder andere NS-station Hengelo en station Hengelo Gezondheidspark. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het centrum of op het station. Met de auto ben je via de nabijgelegen A1 en A35 zo in Enschede, Almelo, Oldenzaal of Deventer. Ideaal voor forenzen! Lijsterweg 55 in Hengelo is een woning met karakter, ruimte en potentie op een geliefde locatie. Interesse? Bel ons voor een bezichtiging je bent van harte welkom! ** in de koopovereenkomst wordt een 10% bankgarantiewaarborgsom storting opgenomen alsmede de ouderdomsclausule en de niet eigenbewoningsclausule (verkopers hebben de woning zelf niet feitelijk bewoond maar verhuurd in de afgelopen 8 jaar).

---

Bendroji informacija
Kaina	299.500 €
Pradinė kaina	325.000 €
Statusas	pasiekiamas
Priėmimas	In overleg

Nekilnojamas turtas
Rūšis	Eengezinswoning, tussenwoning
Konstrukcijos tipas	Bestaande bouw
Statybos metai	Voor 1906
Stogo tipas	Samengesteld dak bedekt met pannen

Paviršiai ir turinys
Paviršius	93 m2
Kitos vietos viduje	10 m2
Sklypo plotas	207 m2
Visas paviršius	361 m2

Skyrius
Kambarių skaičius	5 kamers (3 slaapkamers)
Vonios kambarių skaičius	1 badkamer en 1 apart toilet
Vonios įranga	Douche en wastafel
Aukštų skaičius	2 woonlagen en een vliering
įranga	Glasvezelkabel en TV kabel

Energia
Tipas	D
Izolacija	Gedeeltelijk dubbel glas
šildymas	Cv-ketel
Karštas vanduo	Cv-ketel
Katilas	AWB 3 HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastro duomenys
Paviršius	207
Nuosavybės struktūra	Volle eigendom

Plotas už ribų
Vieta	Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Kiemas	Achtertuin
Kiemas laukia	125 m2 (25,00 meter diep en 5,00 meter breed)
Sodo ekspozicija	125 m2 (25,00 meter diep en 5,00 meter breed)

Papildoma vieta
Sandėliukas lauke	Aangebouwde stenen berging
Saugojimas	Geen isolatie
įranga	Elektra

Garažas