Beschrijving

In een kindvriendelijke woonomgeving, nabij een park en scholen gelegen, goed onderhouden HOEKWONING met een royale aangebouwde stenen BIJKEUKENBERGING, vrijstaande stenen BERGING en een ruime achtertuin. Het geheel is gesitueerd op een kavel van maar liefst 215 m2 eigen grond. Deze woning is grotendeels afgewerkt met kunststof kozijnen. Het geheel heeft een gunstige ligging, op loopafstand van wijkwinkelcentrum De Nije Nering en de Wielewaal, sportvoorzieningen en de uitvalswegen A28 en A37. Voor een juiste indruk moet u deze woning van binnen en buiten bekijken. De indeling is als volgt: Begane grond: Halentree met trapopgang, meterkast, trap-kelderkast en een keurig afgewerkte toiletruimte met staand toilet. Een zonnige woonkamer, afgewerkt met een keurige laminaatvloer. Halfopen keuken met een moderne keukeninrichting voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Aansluitend een royale bijkeukenberging met de cv-ketel opstelling en toegang tot de achtertuin. De begane grond is grotendeels afgewerkt met een laminaatvloer (m.u.v. de bijkeukenberging). Verdieping: Overloop, 4 slaapkamers (waarvan 1 met 2 inbouwkasten) en een moderne badkamer voorzien van een douche, wastafelmeubel en een radiator. De achtertuin: Deze is royaal bemeten en onderhoudsarm aangelegd, bereikbaar via een achterom en zonnig gelegen (op het westen gesitueerd). Algemene informatie: Bouwjaar 1964; Cv-ketel verwarming (de ketel is van 2018); Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing; Buitenzonwering; Aanvaarding in overleg.

---

Algemene informatie
Prijs	275.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, hoekwoning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1964
Type dak	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	86 m2
Andere plaatsen binnen	9 m2
Buiten kamer	13 m2
Landoppervlak	215 m2
Ruimte	350 m2

Deling
Aantal Kamers	5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Douche en wastafelmeubel
Aantal verdiepingen	2 woonlagen
Uitrusting	Buitenzonwering, glasvezelkabel, en TV kabel

Energia
Type	F
Isolatie	Grotendeels dubbelglas
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	215
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin	Achtertuin en voortuin
Buiten tuin	106 m2 (12,50 meter diep en 8,50 meter breed)
Tuin tentoonstelling	106 m2 (12,50 meter diep en 8,50 meter breed)

Extra plaatsing
Buiten opslag	Vrijstaande stenen berging
Uitrusting	Elektra

Garage