Description

In een kindvriendelijke woonomgeving, nabij een park en scholen gelegen, goed onderhouden HOEKWONING met een royale aangebouwde stenen BIJKEUKENBERGING, vrijstaande stenen BERGING en een ruime achtertuin. Het geheel is gesitueerd op een kavel van maar liefst 215 m2 eigen grond. Deze woning is grotendeels afgewerkt met kunststof kozijnen. Het geheel heeft een gunstige ligging, op loopafstand van wijkwinkelcentrum De Nije Nering en de Wielewaal, sportvoorzieningen en de uitvalswegen A28 en A37. Voor een juiste indruk moet u deze woning van binnen en buiten bekijken. De indeling is als volgt: Begane grond: Halentree met trapopgang, meterkast, trap-kelderkast en een keurig afgewerkte toiletruimte met staand toilet. Een zonnige woonkamer, afgewerkt met een keurige laminaatvloer. Halfopen keuken met een moderne keukeninrichting voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Aansluitend een royale bijkeukenberging met de cv-ketel opstelling en toegang tot de achtertuin. De begane grond is grotendeels afgewerkt met een laminaatvloer (m.u.v. de bijkeukenberging). Verdieping: Overloop, 4 slaapkamers (waarvan 1 met 2 inbouwkasten) en een moderne badkamer voorzien van een douche, wastafelmeubel en een radiator. De achtertuin: Deze is royaal bemeten en onderhoudsarm aangelegd, bereikbaar via een achterom en zonnig gelegen (op het westen gesitueerd). Algemene informatie: Bouwjaar 1964; Cv-ketel verwarming (de ketel is van 2018); Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing; Buitenzonwering; Aanvaarding in overleg.

---

General Information
Price	275.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, hoekwoning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1964
Roof Type	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Area and contents
Area	86 m2
Other places inside	9 m2
Outside room	13 m2
Land area	215 m2
Area	350 m2

Division
Number of rooms	5 kamers (4 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Douche en wastafelmeubel
Number of floors	2 woonlagen
Equipment	Buitenzonwering, glasvezelkabel, en TV kabel

Energia
Type	F
Isolation	Grotendeels dubbelglas
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Cadastral data
Area	215
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Aan rustige weg en in woonwijk
Garden	Achtertuin en voortuin
Outside yard	106 m2 (12,50 meter diep en 8,50 meter breed)
Garden exhibition	106 m2 (12,50 meter diep en 8,50 meter breed)

Additional placement
Outdoor storage	Vrijstaande stenen berging
Equipment	Elektra

Garage