Description

Ruime hoekwoning met garage op een groot perceel in een kindvriendelijke buurt Welkom aan het Vooronder 13 in Elburg! Deze ruime hoekwoning met garage ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk en heeft alles in huis voor een gezin dat op zoek is naar ruimte en mogelijkheden. De woning bevindt zich op een groot perceel, wat zorgt voor een fijne tuin rondom het huis. De wijk kenmerkt zich door een groene omgeving, speelplekken voor de kinderen en een prettige sfeer. Scholen, supermarkten en andere voorzieningen liggen op korte afstand, net als de historische binnenstad van Elburg, waar je kunt genieten van gezelligheid en cultuur. Wat maakt deze woning bijzonder? Deze woning biedt volop ruimte, zowel binnen als buiten. Dankzij het grote perceel en de hoekligging is er veel privacy en zijn er volop mogelijkheden om van de tuin te genieten. De woning heeft een energielabel C en beschikt over een ruime garage. Op de zolderverdieping kun je met het plaatsen van een dakkapel extra slaapkamer(s) creren, ideaal voor opgroeiende kinderen of een thuiswerkplek. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst vind je de entree met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer en badkamer. De woonkamer is gericht op de straat, met voldoende daglicht. Aangrenzend vind je de afgesloten keuken, die via de bijkeuken toegang biedt tot buiten n een praktische wasmachineaansluiting. Verder bevindt zich op de begane grond een ruime slaapkamer en de badkamer met wastafel, toilet en douche. 1ste verdieping: De zolder biedt een overloop, twee slaapkamers en een ruime berging met de cv-ketel. Kortom, een fijne gezinswoning met volop mogelijkheden om deze helemaal naar wens te maken. Nieuwsgierig? Plan een bezichtiging in en ontdek de ruimte en het comfort zelf! Kenmerken - Energielabel C - Hoekwoning met garage - 3 slaapkamers - Vaste projectnotaris - Aanvullende clausules koopovereenkomst

---

General Information
Price	389.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, hoekwoning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1985
Roof Type	Zadeldak bedekt met pannen

Area and contents
Area	91 m2
the outside area of the building	1 m2
Outside room	14 m2
Land area	289 m2
Area	323 m2

Division
Number of rooms	4 kamers (3 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer
Bathroom equipment	Douche, toilet, en wastafel
Number of floors	1 woonlaag en een zolder
Equipment	Dakraam, glasvezelkabel, en natuurlijke ventilatie

Energia
Type	C
Isolation	Grotendeels dubbelglas
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Cadastral data
Area	289
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	In woonwijk
Garden	Achtertuin, voortuin en zijtuin
Outside yard	121 m2 (11,00 meter diep en 11,00 meter breed)
Garden exhibition	121 m2 (11,00 meter diep en 11,00 meter breed)

Additional placement
Outdoor storage	Aangebouwde stenen berging
Equipment	Elektra en verwarming

Garage
Equipment	Elektra
Type	Vrijstaande houten garage
Garage capacity	1 auto