Descripción

Kijkmoment dinsdag 15 juli om 15.00 uur - 17.00 uur, bel ons om een tijdstip af te spreken! Locatie: Amersfoortseweg 47 (bovenwoning en Kampdwarsweg 20 begane grond). In het sfeervolle dorp Doorn, omringd door bosrijke natuur en gelegen op de prachtige Utrechtse Heuvelrug, ligt een unieke kans voor ontwikkelaars en beleggers. Doorn staat bekend om zijn charmante dorpskarakter, goede voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid richting Utrecht en Amersfoort. Te koop: te realiseren woonhuisappartementencomplex met potentie voor circa 4 appartementen. In 2022 is het winkelpand omgebouwd tot eveneens een appartement. Dit karakteristieke pand met momenteel 2 appartementen biedt de mogelijkheid om te worden getransformeerd met een derde woonlaag tot vier stijlvolle appartementen. De locatie is aantrekkelijk en nabij winkelcentrum, met parkeergelegenheid op eigen terrein een waardevolle toevoeging in dit geliefde gebied. Extra parkeerplaatsen (huurkoop) zijn te realiseren naast de woning. Of u nu zoekt naar een investering met solide verhuurmogelijkheden of een kleinschalig woonproject in een groene omgeving, dit object biedt volop potentieel. Energielabel: A Bouwjaar: onbekend, mogelijk circa 1860 (BAG 1938) Woonoppervlakte: 149 m2 Kenmerken: Bij gemeente is adviesaanvraag gedaan voor derde woonlaag met adviesbouwtekening die bij welstand zijn geweest voor 4 appartementen (nader te bepalen), zie illustratie concept tekeningen. Vergunning is in aanvraag, nog niet verleend. Parkeergelegenheid op eigen terrein (extra parkeerplaatsen zijn mogelijk op aangrenzend perceel) Kadaster moet nog gesplitst worden Gelegen in gewilde woonomgeving Appartement begane grond is geheel vernieuwd en gemoderniseerd in 2022 Nabij winkels, openbaar vervoer en natuur Grijp deze kans en ontwikkel een uniek woonproject op een toplocatie in Doorn! De volgende clausules zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst: gezien het bouwjaar een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule Documenten over vergunning huidige situatie (2 appartementen) en adviesaanvraag derde woonlaag is op te vragen bij ons Onder gunning door verkoper Voor meer informatie kijk op: amersfoortseweg47.nl

---

Información general
Precio	725.000 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Año de construcción	1860
Tipo de techo	Zadeldak bedekt met pannen

Área y contenidos
Área	149 m2
Otros lugares dentro	15 m2
Área terrestre	467 m2
Área	526 m2

División
Número de habitaciones	6 kamers (4 slaapkamers)
Número de baños	2 badkamers en 1 apart toilet
Equipo de baño	2 douches, 2 wastafels, en toilet
Número de pisos	2 woonlagen en een kelder
Equipo	Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Energia
Tipo	A
Isolación	Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción	Cv-ketel
Agua caliente	Cv-ketel
Caldera	Intergas Kombi Kompact HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Fecha catastral
Área	467
Estructura de propiedad	Volle eigendom

Espacio exterior
Ubicación	Aan drukke weg, in bosrijke omgeving en in centrum
Jardín	Achtertuin en zijtuin
Patio exterior	144 m2 (12,50 meter diep en 11,50 meter breed)
Exposición de jardín	144 m2 (12,50 meter diep en 11,50 meter breed)

Colocación adicional

Garaje