Descriere

Let op! Deze vraagprijs betreft een "bieden vanaf vraagprijs". Deze riante 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde garage is op een rustige locatie in een hofje gelegen. Het hofje is autoluw en grenst aan een brede bosrand en openbare groenvoorziening. Het perceel zowel als de wijk bieden ruime parkeergelegenheid. De onderhoudsarme achtertuin is op het oosten gesitueerd en langs de garage bereikbaar. De woning is gelegen op korte afstand van het gezondheidscentrum, scholen en winkels. Indeling Begane grond: entree, hal met garderobe, moderne toiletruimte met fonteintje, deur naar de L-vormige woonkamer en de eethoek met aangrenzende luxe open hoekkeuken welke is voorzien is van een ingebouwde 5-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, een combimagnetron, een vaatwasser, een koelkast en veel praktische opbergruimte. Doorgang naar de zonnige, verzorgd aangelegde tuin met vaste beplanting, nieuwe schuttingen en deels overdekte achterom langs de garage. De garage is voorzien van een tegelvloer, elektra en openslaande houten deuren naar de oprit. De begane grondvloer van de woning beschikt over een pvc-vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: overloop met aangrenzend 3 ruime slaapkamers voorzien van een nette laminaat vloer, een praktische provisiekast en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, hangcloset en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: vaste trap naar de voorzolder met de opstelling voor de mechanische ventilatie, cv-ketel (Atag HR), boiler en de wasapparatuur. 2 ruime slaapkamers met dakkapel aan de voorzijde. De tweede verdieping is eveneens voorzien van een laminaatvloer. * Bouwjaar: 1983, perceeloppervlakte: 248m2 * Goed onderhouden * Maar liefst 5 slaapkamers! * Houtkachel op de c.v.-ketel aangesloten * Begane grond voorzien van vloerverwarming * Gevels gesoleerd in 2023 * Vloer en dak gesoleerd * Voorzien van airconditioning * Brede dakkapel aan de voorzijde aanwezig * 12 zonnepanelen geplaatst in 2023 * Voorzien van elektrische rolluiken op de begane grond * Handmatig bedienbare rolluiken op de eerste verdieping * Verzorgd aangelegde tuin op het oosten * Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en openbaar * Ruime aangebouwde stenen garage * Energielabel A+ * Aanvaarding in overleg, medio augustus 2025 * Makelaardij Van der Linden * Bij verkoop hanteren wij een NVM koopakte model 2023 met de volgende aanvullende clausules: asbestclausule en ouderdomsclausule Het verkoopproces verloopt in zijn geheel via MOVE.nl en daarmee ook het biedingsproces. Biedingen dienen via MOVE te worden ingediend. U ontvangt op het moment dat u een afspraak voor bezichtiging maakt, inloggegevens voor een MOVE account. Via dat account kunt u alle benodigde informatie en documenten inzien en, indien gewenst, een bod uitbrengen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

---

Informații generale
Preț	395.000 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Natură	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Construcție	Bestaande bouw
Anul construcției	1983
Acoperiș	Zadeldak bedekt met pannen

Suprafețe și conținutul
Suprafață	119 m2
Alte locuri din interior	16 m2
Suprafața terenului	248 m2
întreaga suprafață	468 m2

Diviziune
Numărul de camere	6 kamers (5 slaapkamers)
Numărul de băi	1 badkamer en 1 apart toilet
Echipament pentru baie	Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Numărul de etaje	3 woonlagen
echipament	Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, en TV kabel

Energia
Tipul	A+
Izolație	HR-glas en volledig gesoleerd
încălzire	Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Apă caldă	Cv-ketel en elektrische boiler
cazan	Atag HR (gas gestookt combiketel, eigendom)

Date cadastrale
Suprafață	248
Structura de proprietate	Volle eigendom

Spațiu exterior
Locație	Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Grădină	Achtertuin en voortuin
în afara curții	104 m2 (9,00 meter diep en 11,50 meter breed)
Expozitie de gradina	104 m2 (9,00 meter diep en 11,50 meter breed)

Plasare suplimentară

Garaj
echipament	Elektra
Tipul	Aangebouwde stenen garage
Capacitatea garajului	1 auto