Descriere

Wonen met een permanent vakantiegevoel! Op een prachtig royaal perceel van 1080 m2 in de waterwijk Meerwijck gelegen vrijstaande watervilla met eigen aanlegsteiger en botenhuis. Dit praktische en keurig afgewerkte woonhuis heeft een L-vormige woonkamer met luxe open keuken met een prachtige uitkijk op de tuin en het water. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een werkkamer en een wasruimte en garage. Op de verdieping bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. De villa is gelegen aan een ruime watergang die tussen de straten van Meerwijck door meandert met een directe vaarverbinding naar het Zuidlaardermeer. De tuin rondom is fraai aangelegd en voorzien van een overdekt terras waar u heerlijk is de avondzon kijkend over het water kunt genieten. Verder is er voldoende parkeergelegenheid op de oprit en kunt u de fietsen e.d. bergen in de garage of de houten berging. Wonend in Kropswolde ervaart u een permanent vakantiegevoel. De wijk is centraal gelegen op slechts 15 autominuten van Groningen en ligt aan het Zuidlaardermeer. Vanuit uw achtertuin vaart u binnen enkele minuten op dit prachtige meer met enkele paviljoens, een strand en diverse recreatievoorzieningen. Vanuit Kropswolde gaat bovendien 4x per uur een trein die u binnen 12 minuten naar Groningen Centraal brengt. INDELING: Begane grond: Entreehal met garderobe en trapopgang, toilet met fonteintje, lichte living met een grote schuifpui naar het terras op het zuiden en een magnifiek uitzicht over het water, luxe open keuken met kookeiland voorzien van diverse inbouwapparatuur, slaapwerkkamer van ca. 12 m2. Vanuit de hal bereikt u de de wasruimte met toegang tot de inpandige garage met bergzolder. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers van ca. 26, 14 en 11 m2, stookruimteberging, badkamer voorzien van bad, douche, 2e toilet en badmeubel. Zolder: Middels vlizotrap te bereiken ruime bergzolder. BIJZONDERHEDEN: Woonoppervlakte: ca. 155 m2 Perceeloppervlakte: 1080 m2 Voorzien van airco in woonkamer en slaapkamers Zonnepanelen met een jaaropbrengst van ca. 3200 kWh Prachtige gelegen aan vaarwater met eigen aanlegsteiger en botenhuis

---

Informații generale
Preț	895.000 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Natură	Villa, vrijstaande woning
Construcție	Bestaande bouw
Anul construcției	1976
Acoperiș	Zadeldak bedekt met pannen

Suprafețe și conținutul
Suprafață	155 m2
Alte locuri din interior	23 m2
suprafaţa exterioară a clădirii	8 m2
în afara camerei	31 m2
Suprafața terenului	1080 m2
întreaga suprafață	625 m2

Diviziune
Numărul de camere	5 kamers (4 slaapkamers)
Numărul de băi	1 badkamer en 1 apart toilet
Echipament pentru baie	Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Numărul de etaje	2 woonlagen en een zolder
echipament	Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, rookkanaal, schuifpui, en zonnepanelen

Energia
Tipul	B
Izolație	Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
încălzire	Cv-ketel
Apă caldă	Cv-ketel
cazan	Gas gestookt combiketel, eigendom

Date cadastrale
Suprafață	1080
Structura de proprietate	Volle eigendom

Spațiu exterior
Locație	Aan bosrand, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Grădină	Tuin rondom

Plasare suplimentară
Depozitare în aer liber	Aangebouwde houten berging

Garaj
echipament	Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water
Tipul	Inpandig
Capacitatea garajului	1 auto