Description

Rembrandthof 44, Almelo Op zoek naar een eigentijdse woning op een aantrekkelijke woonlocatie? Dit is het moment! Ontdek de verrassende voordelen van deze instapklare tussenwoning aan de Rembrandthof 44 in Almelo. Met een sfeervolle woonkamer, moderne keuken, vier slaapkamers, een eigentijdse badkamer en een zonnige tuin met garage en berging, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. In dit autoluwe hofje geniet je van comfortabel wonen zonder de hinder van doorgaand verkeer, terwijl kinderen veilig kunnen spelen. Kom langs en ervaar het zelf! Gelegen in de geliefde wijk Ossenkoppelerhoek profiteer je van een ideale woonomgeving met veel groen en uitstekende voorzieningen. Je woont op korte afstand van winkels, scholen, sportfaciliteiten en het centrum van Almelo. Bovendien zijn uitvalswegen snel bereikbaar. Indeling van de woning Begane grond: je betreedt de woning via de hal met toegang tot de woonkamer, moderne toiletruimte, meterkast en trapopgang. De lichte en ruime woonkamer heeft grote raampartijen en een sfeervolle pelletkachel. Vanuit hier stap je direct de zonnige tuin in, gelegen op het zuiden. De open keuken is modern en voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser en koelvriescombinatie. Eerste verdieping: de overloop leidt naar drie slaapkamers en een strak afgewerkte badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: de vaste trap brengt je naar de royale zolderverdieping, waar eenvoudig een vierde slaapkamer gecreerd kan worden. Hier bevinden zich tevens de wasmachine- en drogeraansluitingen en de cv-opstelling. Dankzij de het dakraam is deze ruimte heerlijk licht. Buitenruimte: de onderhoudsarme achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en beschikt over een terras met zonnescherm. Achterin de tuin bevindt zich de ruime garage met aangrenzende berging. Via de achtergelegen straat is de garage goed bereikbaar. Met zonnepanelen en een pelletkachel geniet je van duurzame energie en lagere kosten, in een moderne, ruime woning op een toplocatie! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden van Rembrandthof 44 in Almelo. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2013 - Woonoppervlak: 113 m2 - Perceeloppervlakte: 119 m2 - Inhoud: 401 m - 8 Zonnepanelen - Vier slaapkamers - Garage met berging - Alle ramen draai-kiep systeem - Itho Demandflow ventilatiesysteem - Onderhoudsarm en instapklaar Aanvaarding: in overleg. GENTERESSEERD? WIJ NODIGEN U GRAAG UIT VOOR EEN BEZICHTIGING! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

---

General Information
Price	345.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, tussenwoning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	2013
Roof Type	Zadeldak bedekt met pannen

Area and contents
Area	113 m2
Outside room	29 m2
Land area	119 m2
Area	401 m2

Division
Number of rooms	5 kamers (4 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Number of floors	3 woonlagen
Equipment	Mechanische ventilatie

Energia
Type	A
Isolation	Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating	Cv-ketel en pelletkachel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Cadastral data
Area	119
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	In woonwijk
Garden	Achtertuin
Outside yard	38 m2 (5,40 meter diep en 7,00 meter breed)
Garden exhibition	38 m2 (5,40 meter diep en 7,00 meter breed)

Additional placement

Garage
Type	Vrijstaande houten garage
Garage capacity	1 auto