Описание

Er zijn van die huizen waar je binnenstapt en meteen voelt: dit klopt. Welkom aan de Van der Duinstraat 37. Een vrijstaande woning met karakter, charme en verrassend veel ruimte. Neem een kop koffie onder de houten overkapping in de speels aangelegde tuin, hoor de vogels fluiten en ervaar de rust van deze fijne plek in Sprang-Capelle. Deze vrijstaande woning met kenmerkende klokgevel en zonnepanelen ademt sfeer vanaf het eerste moment. Je voelt het in de woonkamer met balkenplafond, waar het licht door de ramen speelt en de ruimte uitnodigt tot lange avonden met familie en vrienden. De aangrenzende dichte keuken is verrassend praktisch, met toegang tot de kelder en rechtstreeks naar buiten ideaal voor wie graag leeft tussen binnen en buiten. Wonen met mogelijkheden Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een multifunctionele ruimte: perfect als slaapkamer op de begane grond, maar ook ideaal als werkplek met een eigen walk-in closet. Verder tref je op de begane grond een gang met cv-opstelling, meterkast, toilet en een badkamer met douche en wastafel. De verdieping is verdeeld in vier slaapkamers en een vijfde slaapkamer, bereikbaar via een trap vanuit de keuken. Dit maakt de woning uiterst geschikt voor een groot gezin, logs of wie thuis wil werken in alle rust. Buitenleven met karakter De achtertuin is een speelse verrassing: een mix van groen, terrassen en een fraaie houten overkapping die elk seizoen iets te bieden heeft. Praktisch detail: achterin de tuin bevinden zich twee bergingen achter elkaar, ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyruimte. Ligging in het hart van het leven Je woont hier in een dorpse omgeving met stadse bereikbaarheid. Sprang-Capelle zelf voorziet in supermarkten, speciaalzaken en sportclubs, terwijl Waalwijk en Kaatsheuvel met hun winkels en horeca om de hoek liggen. Binnen 20 minuten sta je in Tilburg, Breda of Den Bosch, en de natuur is nooit ver weg: het Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen en De Efteling liggen op fietsafstand. In n oogopslag - Vrijstaande woning met karakteristieke klokgevel - Acht zonnepanelen voor duurzaam wooncomfort - Levensloopbestendig: begane grond voorzien van slaapkamer met walk-in-closet en badkamer - Speelse tuin op het westen met houten overkappen en twee bergingen Wil je deze woning zelf beleven? Kom langs en proef de sfeer met een kopje koffie natuurlijk. Misschien weet je het dan meteen: dit huis voelt als thuis.

---

Главна информация
Цена	498.000 €
Състояние	на разположение
Приемане	In overleg

Имот
Тип	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Вид конструкция	Bestaande bouw
Година на строителство	1866

Повърхности и съдържание
Площ	117 m2
Други места вътре	14 m2
Външна стая	16 m2
Площ на земята	300 m2
Пространство	475 m2

Делене
Брой на стаи	7 kamers (6 slaapkamers)
Брой бани	1 badkamer en 1 apart toilet
Оборудване за баня	Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Брой на етажи	2 woonlagen en een kelder
Оборудване	Dakraam, rookkanaal, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Тип	C
Изолация	Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Отопление	Cv-ketel
Топла вода	Cv-ketel
Бойлер	Nefit (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)

Кадастрални данни
Площ	300
Структурата на собствеността	Volle eigendom

Външно пространство
Местоположение	Aan drukke weg
Градина	Achtertuin en zijtuin
Външен двор	190 m2 (19,10 meter diep en 9,94 meter breed)
Градинска изложба	190 m2 (19,10 meter diep en 9,94 meter breed)

Cъхранение

Гараж
Оборудване	Elektra
Тип	Vrijstaande stenen garage
Капацитет на гараж	1 auto