Описание

Sfeervolle tussenwoning met diepe tuin en 4e slaapkamer op de 2e verdieping! Aan de rustige en geliefde Arnold van Leuvenstraat in Teteringen mogen wij deze verrassend ruime tussenwoning aanbieden. De woning is gerenoveerd en gemoderniseerd in 2025 en o.a. voorzien van een nieuwe keuken, nieuwe badkamer en nieuw toilet. Met een diepe achtertuin van maar liefst 18,5 meter diep, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een extra kamer op zolder is dit een ideale gezinswoning! LOCATIE EN OMGEVING: In het dorp Teteringen zijn meerdere lagere scholen aanwezig. Teteringen is gelegen tussen Breda en Oosterhout en door de centrale ligging nabij de A27 zijn diverse steden vlot bereikbaar. Aan de rand van Teteringen ligt golfbaan de Haenen en het Cadettenkamp, waar je heerlijk kunt wandelen. BOUWKWALITEIT: De woning is traditioneel gebouwd en voorzien van houten vloer (behalve halkeuken). De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbele beglazing. Het gesoleerde dak is gedekt met pannen. De woning wordt verwarmd middels een HR-combiketel uit 2012. Deze voorziet tevens in het warm water. INDELING: BEGANE GROND: Entreehal met vernieuwde meterkast (10 groepen en aardlekbeveiliging), trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte en handige verdiepte kelderkast. Vanuit de hal toegang tot de keuken en de woonkamer. Toiletruimte: Geheel vernieuwde toiletruimte met nieuwe toilet en fonteintje. Woonkamer (ca. 24m2) De lichte woonkamer is voorzien van een handige doorgeefkast naar de keuken en heeft een loopdeur naar de grote achtertuin. Dankzij de grote ramen is het een lichte en aangename ruimte. De woonkamer is voorzien van nieuwe vloerbedekking. Keuken: De dichte keuken is compleet vernieuwd en heeft een rechte opstelling en is voorzien van diverse nieuwe inbouwapparatuur zoals o.a.: een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, inbouw vaatwasser, inbouw wasmachinedroger combinatie, koelkast en vriezer. Ook is hier een handige doorgeefkast naar de woonkamer aanwezig. De keuken heeft een tegelvloer en biedt toegang tot de achtertuin. ACHTERTUIN: De diepe achtertuin van ruim 18,5 meter biedt volop mogelijkheden om heerlijk van de zon en het buitenleven te genieten. Maar ook het plaatsen van een uitbouw aan de woning is een rele optie. De tuin beschikt over een terras, borders met volwassen beplanting, een gazon, een stenen berging en een achterom. Berging: Ruime berging, voorzien van elektra. Het dak is voorzien van asbestplaten. 1E VERDIEPING: Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, bergkast en toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van nieuwe vloerbedekking. Badkamer De geheel vernieuwde betegelde badkamer is voorzien van een douche met thermostaatkraan, spiegel, handdoekradiator en een wastafelmeubel. 2e VERDIEPING: Middels een vaste trap toegang tot de voorzolder met nieuw geplaatste Velux dakraam. Hier bevindt zich de opstelplaats van de CV- combiketel (merk: Intergas, bouwjaar:2012). Vanaf de voorzolder toegang tot de zolderkamer. Slaapkamer: Ruime zolderkamer met nieuw geplaatste Velux dakraam en berging achter de knieschotten. BIJZONDERHEDEN: - Snelle aanvaarding mogelijk - Nieuwe keuken, toilet en badkamer en vaste trap naar de zolderverdieping met extra kamer - Zeer diepe achtertuin - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met is isolerende beglazing - De vloerbedekking in de woonkamer, op de trap, slaapkamers en zolder zijn nieuw en ongebruikt. - Diepe achtertuin van ruim 18,5 meter - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk Benieuwd naar deze instapklare woning? Neem contact op met Makelaar Sander voor een bezichtiging. Wij laten je graag alle mogelijkheden zien!

---

Главна информация
Цена	425.000 €
Състояние	на разположение
Приемане	In overleg

Имот
Тип	Eengezinswoning, tussenwoning
Вид конструкция	Bestaande bouw
Година на строителство	1959
Покрив	Dwarskap bedekt met pannen

Повърхности и съдържание
Площ	96 m2
Външна стая	7 m2
Площ на земята	197 m2
Пространство	341 m2

Делене
Брой на стаи	5 kamers (4 slaapkamers)
Брой бани	1 badkamer en 1 apart toilet
Оборудване за баня	Douche en wastafel
Брой на етажи	3 woonlagen
Оборудване	Dakraam, rookkanaal, en TV kabel

Energia
Тип	C
Изолация	Dakisolatie en dubbel glas
Отопление	Cv-ketel
Топла вода	Cv-ketel
Бойлер	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Кадастрални данни
Площ	197
Структурата на собствеността	Volle eigendom

Външно пространство
Местоположение	In woonwijk
Градина	Achtertuin en voortuin
Външен двор	112 m2 (18,70 meter diep en 5,98 meter breed)
Градинска изложба	112 m2 (18,70 meter diep en 5,98 meter breed)

Cъхранение
Външно съхранение	Vrijstaande stenen berging
Съхранение	Geen isolatie
Оборудване	Elektra

Гараж