Description

In de kindvriendelijk, autoluwe en zeer energiezuinige woonwijk Stad van de Zon staat deze ruim opgezette hoekwoning met een tuin op het zuiden, moderne afwerking en een parkeerplaats op eigen terrein. De woonkamer is tuingericht en heeft een prachtige kijk op de zonnige achtertuin door de grote schuifpui. Aan de voorzijde is de nette keuken voorzien van vernieuwde inbouwapparatuur. Op de 1e verdieping zijn er 3 goed bemeten slaapkamers en een vernieuwde badkamer (2023). Via de vaste trap kom je op de zeer ruime open zolder. Door de dakkapel is een ruim bemeten 4e slaapkamer gerealiseerd en is er zelfs nog een extra ruimte voor opslag. De achtertuin is prima gelegen waardoor er de gehele dag door een zonnig plekje te vinden is. Geen zin in de zon? Dan kan je terecht in de veranda, die ook in het vroege voorjaar en najaar al kan worden gebruikt. Basisscholen, speeltuintjes, openbaar vervoer en winkelvoorzieningen zijn dichtbij, en ook uitvalswegen richting Alkmaar en Amsterdam zijn goed bereikbaar. Niet te vergeten: het strand en park van Luna zijn op loopafstand. Deze woning met eigen ogen bekijken? Neem gerust contact met ons op voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Woonoppervlakte: ca. 119 m2 | Perceel: 141 m2 | Bouwjaar: 2005 INDELING WONING: Begane grond: Entreehal, meterkast met 14 groepen, trapopgang en modern toilet (2023). De hal geeft toegang tot de tuingerichte woonkamer met een neutrale kleurstelling. Aan de voorzijde is de half open keuken, voorzien van koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quoocker en oven. De inbouwapparatuur is in 2022 vernieuwd. Via de schuifpui aan de achterzijde heb je toegang tot de zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden. 1e verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers en een badkamer die in 2023 is vernieuwd. De slaapkamers aan de achterkant beschikken over elektrische screens, erg prettig aan de zonnige kant van het huis. De badkamer is voorzien van ligbad, regendouche, wastafel met verwarmde spiegel, 2e toilet, elektrische vloerverwarming en een verlaagd plafond met nette afwerking. 2e verdieping: Via de vaste trap heb je toegang tot de zolder. In 2022 is een dakkapel aan de voorzijde van de woning geplaatst. Hierdoor is een ruime 4e slaapkamer gecreerd. De 5e ruimte is een prima opbergruimte of werkplek. Tevens vind je op deze verdieping de wasmachineaansluiting, installatie voor de warmte terugwin unit + cv-ketel en de vernieuwde omvormer (hybride-variant) van de 40 zonnepanelen. Achtertuin: De achtertuin is voorzien van sierbestrating en vaste beplanting en ligt op het zonnige Zuiden. In de achtertuin is een mooie veranda geplaatst, waar je gedurende het jaar heerlijk kunt genieten. Ook staat hier de vrijstaande houten berging. Aan de achterkant van het perceel heeft u eigen parkeerruimte. Bijzonderheden - Hoekwoning in populaire wijk Stad van de Zon; - Parkeren op eigen terrein; - Vernieuwde badkamer en toilet in 2023; - Vier ruime slaapkamers en extra bergruimte op de zolder; - Tuin op het zuiden; - Veranda in de achtertuin; - Energielabel A; - Aanvaarding in overleg Weer achter het net gevist? Schakel direct uw eigen Heerhugowaardse NVM-aankoopmakelaar in. Uw Heerhugowaardse NVM-aankoopmakelaar komt op voor w belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!

---

General Information
Price	485.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, hoekwoning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	2005
Roof Type	Zadeldak bedekt met pannen

Area and contents
Area	119 m2
Outside room	16 m2
Land area	141 m2
Area	423 m2

Division
Number of rooms	6 kamers (5 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Number of floors	3 woonlagen
Equipment	Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Type	A
Isolation	Volledig gesoleerd
Heating	Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Nefit Proline ECO HRC 24 HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Cadastral data
Area	141
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Aan rustige weg en in woonwijk
Garden	Achtertuin
Outside yard	79 m2 (15,00 meter diep en 5,25 meter breed)
Garden exhibition	79 m2 (15,00 meter diep en 5,25 meter breed)

Additional placement
Outdoor storage	Vrijstaande houten berging
Equipment	Elektra

Garage