Beschrijving

Ruime hoekwoning met vier slaapkamers en zonnige tuin in rustige woonwijk. Ben je op zoek naar een goed onderhouden gezinswoning met veel leefruimte, een zonnige tuin n een gunstige ligging? Dan is deze charmante hoekwoning aan de Honthorstlaan 2 in Heerhugowaard absoluut een bezichtiging waard. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een fijne achtertuin op het zuidoosten, en is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Met een woonoppervlakte van 121m2, een perceel van 186m2 en een praktische indeling over drie woonlagen, is dit de perfecte woning voor gezinnen of voor wie ruim en comfortabel wil wonen. Indeling begane grond: entree via de voortuin naar een ruime hal met vergroot toilet, meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars) en trapopgang. De lichte doorzon woonkamer biedt veel ruimte en een prettige indeling, daarnaast is deze fraai afgewerkt met gestuukte wanden en glad gestuukt plafond. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken (2019) met modern keukenblok met kookeiland. De keuken is van alle gemakken voorzien, we noemen onder andere een ingebouwde koelvriescombinatie, 5-pits gaskookplaat met eiland afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. De tuin is circa 84m2 groot, gelegen op het oostenzuiden en voorzien van een zonneterras, achterom en een vrijstaande stenen berging met elektra. Indeling 1e verdieping: ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en een complete badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad met douche toilet en een modern wastafelmeubel. Dankzij de grote ramen zijn alle kamers licht en aangenaam. Indeling 2e verdieping: via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar zich een vierde slaapkamer bevindt met 2 dakramen met screens. Op deze verdieping bevinden zich ook de opstelling van de CV combiketel en heeft u plek voor uw wasmachine en wasdroger. Het licht valt hier mooi binnen via een dakraam. Bijzonderheden Locatie-aspecten: - Gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke wijk; - Achtertuin op het oostenzuiden met veel zon en privacy; - Voorzien van dubbel glas, dak- en muurisolatie; - Deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; - Op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en NS-station; - Voorzien van voorlopig energielabel C; - Aanvaarding in overleg Kenmerken: Bouwjaar: 1971 Perceeloppervlakte: 186 m2 Woonoppervlakte: 121 m2 Externe bergruimte: 8 m2 Inhoud: 425 m Interesse? Plan een bezichtiging en ontdek zelf hoe comfortabel en ruim je hier kunt wonen. Deze hoekwoning combineert ruimte, ligging en mogelijkheden perfect voor de volgende stap in jouw woongeluk!

---

Algemene informatie
Prijs	399.000 €
Staat	verkocht
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, hoekwoning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1971
Type dak	Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	121 m2
Buiten kamer	8 m2
Landoppervlak	186 m2
Ruimte	425 m2

Deling
Aantal Kamers	5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal verdiepingen	3 woonlagen
Uitrusting	Dakraam, mechanische ventilatie, en TV kabel

Energia
Type	C
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel en elektrische boiler
Ketel	Bosch (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	186
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin	Achtertuin, voortuin en zonneterras
Buiten tuin	78 m2 (13,00 meter diep en 6,00 meter breed)
Tuin tentoonstelling	78 m2 (13,00 meter diep en 6,00 meter breed)

Extra plaatsing
Buiten opslag	Vrijstaande stenen berging
Uitrusting	Elektra

Garage