Descripción

Welkom bij de Molenheide 25 in Soerendonk. Op gunstige afstand van de snelweg A2 gelegen gemoderniseerd vrijstaand woonhuis met garage en extra externe multifunctionele ruimte. De begane grond is door de riante uitbouw zeer royaal te noemen. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een royale badkamer en een separate toiletruimte. Op de tweede verdieping is ruime bergzolder te vinden. De woning is gelegen op een perceel van 795 M2. Indeling: Begane grond: Entree, de hal is voorzien van een moderne tegelvloer, een meterkast (groepenkast is vervangen, elektrische bedrading op de begane grond is vervangen en op de verdieping deels vervangen). Er is een geheel betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset. De woonkamer is door de royale uitbouw zeer riant te noemen. De woonkamer en de aanbouw zijn eveneens voorzien van een moderne tegelvloer. Er is een prettige lichtinval door de centraal geplaatste dakkoepel. De aanbouw is tuingericht geplaatst en voorzien van een loopdeur naar het terras en een brede schuifpui naar de achtertuin. Er is een ruime keuken voorzien van een lichtkleurige keukeninrichting in een U-opstelling. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, een koelkast, een oven, een gaskookplaat en een afzuigkap. Achter de keuken is een praktische bijkeuken te vinden. In deze bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur gesitueerd. De begane grond is vrijwel geheel uitgerust met vloerverwarming (behalve de bijkeuken). Zowel in de keuken en bijkeuken bevindt zich een muurkast. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers, de separate toiletruimte en de royale badkamer. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een een inloopdouche, een designradiator, een dubbele vaste wastafel met meubel en een ligbad. Er is een separate en geheel betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer en een rolluik. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde en eveneens voorzien van een laminaatvloer en muurkast. Tweede verdieping: Via een houten schuiftrap is de royale zolderverdieping te bereiken. De zolderverdieping geeft veel bergmogelijkheden en geeft plaats aan de cv-ketel. De ruimte is groot genoeg om een extra kamer te realiseren. Buiten: Royale oprit, ideaal voor het parkeren van meerdere auto's. De voortuin is in 2024 opnieuw aangelegd. De achtertuin is gelegen op de zonzijde en voorzien van diverse zitmogelijkheden en een gazon. Er is een garage aanwezig met een kanteldeur aan de opritzijde en een loopdeur aan de tuinzijde. De garage is circa 24 m2 groot. Achter de garage is een multifunctionele ruimte gelegen die vele gebruiksmogelijkheden biedt. Deze ruimte heeft een eigen toegang vanuit de achtertuin en heeft een eigen toiletruimte en een wastafel. Deze multifunctionele ruimte is circa 19 m2 groot. Algemeen: De woning heeft energielabel C. In 2012 is er vloerisolatie aangebracht. In 2021 is er spouwmuurisolatie aangebracht. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (behalve de aanbouw, deze is voorzien van houten kozijnen). De woning is gelegen op een hoekperceel aan de Molenheide in Soerendonk. In Soerendonk bevindt zich een voorziening voor wat dagelijkse boodschappen. Er zijn horecagelegenheden, zorg- en sport voorzieningen en een basisschool. In de naastgelegen dorpen Budel en Maarheeze bevinden zich een meer uitgebreid winkelaanbod en het NS treinstation Maarheeze is op korte afstand gelegen. De snelweg A2 is binnen enkele minuten te bereiken. Aanvaarding: In overleg Bij aankoop van deze woning wordt er in de koopakte een waarborgsom bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.

---

Información general
Precio	475.000 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Año de construcción	1970
Tipo de techo	Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Área y contenidos
Área	123 m2
Otros lugares dentro	18 m2
Sala exterior	43 m2
Área terrestre	795 m2
Área	433 m2

División
Número de habitaciones	4 kamers (2 slaapkamers)
Número de baños	1 badkamer en 2 aparte toiletten
Equipo de baño	Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Número de pisos	3 woonlagen
Equipo	Rolluiken

Energia
Tipo	C
Isolación	Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción	Cv-ketel
Agua caliente	Cv-ketel
Caldera	Gas gestookt combiketel, eigendom

Fecha catastral
Área	750
Estructura de propiedad	Volle eigendom

Espacio exterior
Jardín	Tuin rondom

Colocación adicional

Garaje
Equipo	Elektra
Tipo	Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje	1 auto