Описание

Welkom in jouw nieuwe thuis aan de Louis Braillestraat 4 in Enschede! Deze uitstekend onderhouden helft van een dubbel woonhuis, met vier slaapkamers, ruime dakkapel, overkapping, oprit met carport en ruime berging biedt het comfort van een moderne woning, terwijl je geniet van de charme van de jaren '60. In het rustige, kindvriendelijke deel van de wijk Deppenbroek vind je deze veelzijdige woning. Het centrum van Enschede ligt op slechts tien minuten fietsen, en de directe nabijheid van scholen, een winkelcentrum en uitvalswegen maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Hier woont een gevarieerde mix van gezinnen en stellen, wat zorgt voor een levendige en sociale buurt. De woning zelf is een plaatje. Binnen tref je een fris en modern interieur, waar alles tot in de puntjes is verzorgd. De keuken, vernieuwd in 2019, is een plek om in te kokkerellen en gezellig samen te komen. Vloerverwarming en diverse airco's zorgen voor een aangenaam klimaat, het hele jaar door. Het pannendak is volledig vernieuwd in 2020, waardoor je hier jarenlang zorgeloos woont. Hoogwaardige kunststof kozijnen en gevelbekleding van keraliet dragen bij aan het onderhoudsvriendelijke karakter van het huis. Parkeer gemakkelijk op eigen terrein, en profiteer van de privacy in de beschutte tuin met charmante overkapping. Indeling van de woning: Begane grond: Stap binnen in de lichte en ruime woonkamer, die naadloos overgaat in de eetkamer en open keuken. De moderne keuken uit 2019 is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur en zelfs een quooker! Dankzij de vloerverwarming geniet je hier van extra comfort. Vanuit de woonkamer loop je zo naar de gezellige tuin, voorzien van een overkapping perfect voor zomerse barbecues. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor wie thuis wil werken. De in 2020 vernieuwde badkamer is een oase van rust met moderne voorzieningen en een luxe uitstraling. Alles is tot in de puntjes verzorgd, zodat je hier zonder zorgen kunt genieten. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt door de gigantische dakkapel nog een extra slaapkamer en voldoende ruimte voor opslag, hobby, of een fijne thuiswerkplek. De multifunctionele ruimte maakt deze verdieping tot een waardevolle aanvulling op de woning. Buitenruimte: De tuin is een oase van rust en privacy, met een charmante overkapping waar je het hele jaar door kunt genieten. De afgesloten carport en garageberging naast het huis bieden niet alleen extra bergruimte, maar ook veiligheid voor je voertuigen. Met een oprit en parkeermogelijkheden op eigen terrein is er altijd plek voor je auto. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1964 - Woonoppervlakte: 124 m2 - Inhoud: 440 m3; - Type woning: helft van dubbel woonhuis - Ruime oprit, carport en berging; - Aantal slaapkamers: 4 - Moderne badkamer & keuken - Dak- & muurisolatie en dubbelglas; - Airconditioning. Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - Projectnotaris: Caminada Rijswijk; - In de koopovereenkomst zal een ouderdoms-, niet zelfbewonings- en een mogelijk asbestclausule worden opgenomen; - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsombankgarantie opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Kan snel! Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Domek.nl.

---

Главна информация
Цена	350.000 €
Състояние	на разположение
Приемане	In overleg

Имот
Тип	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Вид конструкция	Bestaande bouw
Година на строителство	1964
Покрив	Zadeldak bedekt met pannen

Повърхности и съдържание
Площ	124 m2
външната страна на сградата	31 m2
Външна стая	19 m2
Площ на земята	202 m2
Пространство	440 m2

Делене
Брой на стаи	5 kamers (4 slaapkamers)
Брой бани	1 badkamer en 1 apart toilet
Оборудване за баня	Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Брой на етажи	3 woonlagen
Оборудване	Airconditioning, domotica, glasvezelkabel, rolluiken, rookkanaal, en schuifpui

Energia
Тип	E
Изолация	Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Отопление	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Топла вода	Cv-ketel

Кадастрални данни
Площ	202
Структурата на собствеността	Volle eigendom

Външно пространство
Местоположение	Aan rustige weg en in woonwijk
Градина	Achtertuin en voortuin
Външен двор	36 m2 (9,00 meter diep en 4,00 meter breed)
Градинска изложба	36 m2 (9,00 meter diep en 4,00 meter breed)

Cъхранение
Външно съхранение	Vrijstaande stenen berging
Оборудване	Elektra

Гараж
Тип	Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Капацитет на гараж	1 auto