Beschrijving

Ruime hoekwoning met 5 slaapkamers, zonnige tuin en veel potentieel Cesar Franckstraat 2, Castricum Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met een heerlijke tuin, gelegen in een rustige en groene wijk? Dan is deze hoekwoning aan de Cesar Franckstraat 2 in Castricum precies wat je zoekt! Met maar liefst 117 m2 woonoppervlak, 5 slaapkamers, een fraai aangelegde achtertuin op het westen, n een recent vernieuwde CV-ketel (2024) is dit een woning met veel comfort n potentie. Indeling Begane grond Via de voortuin betreed je de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de trapopgang en handige bergruimte. De lichte doorzonwoonkamer biedt uitzicht op zowel de straatzijde als de tuin. De aangrenzende gesloten keuken is functioneel ingericht en voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit hier heb je toegang tot de zonnige achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn maar liefst vier slaapkamers met vaste kasten, waarvan drie met royale afmetingen. De badkamer is compact en praktisch, voorzien van douche en wastafel. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de zolder met ruime overloop, bergruimte n een vijfde slaapkamer met dakkapel. Ideaal als logeerkamer of werkkamer Buitenruimte De woning beschikt over een voortuin n een riante achtertuin van ca. 83 m2, gelegen op het westen. De tuin is fraai aangelegd, goed onderhouden en biedt volop zon. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch toegankelijk voor fietsen of tuinonderhoud. In de vrijstaande stenen berging is ruimte voor opslag of het stallen van fietsen (met elektra-aansluiting). Bijzonderheden Woonoppervlakte: 117 m2 Perceel: 182 m2 ( eigen grond ) Bouwjaar: 1965 Energielabel C Isolatie: dak- en muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas Verwarming en warm water: Intergas combiketel uit 2024 (eigendom) - plaatsing februari 2025 Openbaar parkeren in de straat Kindvriendelijke wijk met scholen, winkels, sportvoorzieningen en NS-station in de buurt Kortom: Een charmante woning met veel leefruimte, een prachtige tuin en volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Maak snel een afspraak met je eigen NVM makelaar voor een bezichtiging en ontdek het zelf! Je eigen NVM makelaar bespaart je tijd, geld en zorgen en komt op voor jouw belang.

---

Algemene informatie
Prijs	485.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, hoekwoning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1965
Type dak	Zadeldak bedekt met pannen
Specifiek gebouw	Gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	117 m2
Buiten kamer	6 m2
Landoppervlak	182 m2
Ruimte	407 m2

Deling
Aantal Kamers	6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Douche, toilet, en wastafel
Aantal verdiepingen	3 woonlagen
Uitrusting	TV kabel

Energia
Type	C
Isolatie	Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	182
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin	Achtertuin en voortuin
Buiten tuin	83 m2 (12,18 meter diep en 6,80 meter breed)
Tuin tentoonstelling	83 m2 (12,18 meter diep en 6,80 meter breed)

Extra plaatsing
Buiten opslag	Vrijstaande stenen berging
Opslagruimte	Geen isolatie
Uitrusting	Elektra

Garage