Descripción

LET OP: DIT IS EEN BIEDEN VANAF-PRIJS! Ruim 3-kamerappartement met zonneterras en parkeerplaats in Nijmegen Dit zonnige 3-kamer appartement op de begane grond (1e woonlaag) maakt deel uit van een kleinschalig, modern en goed onderhouden appartementencomplex met 11 appartementen aan de Dr. Kuyperstraat. Met circa 85 m2 woonoppervlakte, een eigen parkeerplaats en een royaal zonneterras van circa 24 m2 biedt het appartement veel wooncomfort in een prettige omgeving. De woning is goed te betreden voor jong en oud, evenals voor kinderwagens en mensen met een beperking. Ligging en voorzieningen Rustig gelegen in de wijk Hatert en toch dichtbij het centrum van Nijmegen, dat binnen circa 15 autominuten bereikbaar is. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals een buurtwinkelcentrum, basisscholen, kinderopvang, een huisartsenpraktijk en bushaltes. Daarnaast bevindt het natuurgebied De Hatertse Vennen zich op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen en openbaar vervoer is ook de bereikbaarheid uitstekend. Bovendien biedt het appartement vrij uitzicht over de gemeenschappelijke tuin en grenst het aan een naastgelegen park. Indeling Bij binnenkomst tref je in de hal direct de meterkast aan en loop je door naar de ruime en lichte woonkamer met open keuken. De keuken is uitgerust met een natuurstenen werkblad, RVS afzuiging, combi-ovenmagnetron, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en is voorzien van inbouwspots onder de wandkasten. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het royale zonneterras en de gang. De gang biedt toegang tot de overige vertrekken. Er zijn twee slaapkamers, beide voorzien van een garderobekast. De badkamer is voorzien van een douchecabine, dubbele wastafel, designradiator, een wandkast en inbouwspots. Daarnaast is er een separate toiletruimte met wandcloset en fontein en een berging met wasmachine-aansluiting, cv-combiketel en warmteterugwin-unit (balansventilatie). De zuidkant van het appartement is voorzien van screens, een zonnescherm en een rolluik. Zowel de CV-combiketel als de WTW-unit zijn jaarlijks onderhouden. Extra informatie Woonoppervlakte: circa 85 m2; Bouwjaar: 2005; Definitief energielabel A (geldig tot 2030); Royaal zonneterras; Eigen parkeerplaats; Aparte berging op de begane grond; Zuidkant voorzien van screens, zonnescherm en rolluik; CV-combiketel en balansventilatie (WTW-unit) vernieuwd in 2020; Rustig appartement. Interesse? Neem gerust contact op voor een bezichtiging!

---

Información general
Precio	385.000 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Tipo de apartamento	Portiekflat (appartement)
Año de construcción	2005
Tipo de techo	Plat dak

Área y contenidos
Área	85 m2
el área exterior del edificio	24 m2
Sala exterior	6 m2
Área	293 m2

División
Número de habitaciones	3 kamers (2 slaapkamers)
Número de baños	1 badkamer en 1 apart toilet
Número de pisos	1 woonlaag
Situado	1e woonlaag
Equipo	Balansventilatie, buitenzonwering, en glasvezelkabel

Energia
Tipo	A
Isolación	Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción	Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Agua caliente	Cv-ketel
Caldera	Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Fecha catastral
Estructura de propiedad	Volle eigendom

Espacio exterior
Ubicación	Vrij uitzicht
Jardín	Zonneterras
Balcón/Terraza	Balkon aanwezig
Exposición de jardín

Colocación adicional
Caseta de jardín	Box
Equipo	Elektra

Garaje
Tipo	Parkeerplaats

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registración en KVK	Ja
Reunión anual	Ja
Contribuciones regulares	Ja ( 231,20 per maand)
Fondo de reserva	Ja
Plan de mantenimiento	Ja
Seguro para el exterior de la casa	Ja