Описание

Knusse vrijstaande dijkwoning met weids uitzicht jouw landelijke droom start hier! Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van 265.000,= k.k. Ben je op zoek naar een sfeervolle, vrijstaande woning op een landelijke locatie? Dan is deze charmante dijkwoning echt iets voor jou! Gelegen op 340 m2 eigen grond, met een woonoppervlak van 70 m2, geniet je hier van rust, ruimte en een prachtig uitzicht over het polderlandschap. De woning is in de loop der jaren zorgvuldig onderhouden en gemoderniseerd. Zo zijn er vanaf 2000 diverse verbeteringen doorgevoerd, waaronder een gesoleerde spouwmuur, kunststof kozijnen, een nieuw gesoleerd dak en een vernieuwde meterkast met 12 groepen. Ook de cv-ketel (Nefit, 2022) is recent vernieuwd. De combinatie van karakter en comfort maakt dit huis tot een bijzonder en compleet geheel. Je komt binnen in de hal en stapt direct de gezellige woonkamer in, met balkenplafond, allesbrander en trap naar boven. Dankzij de schuifpui kijk je hier vrij uit over het polderlandschap, een uitzicht dat nooit verveelt. De nette badkamer is toegankelijk via de woonkamer en is voorzien van een ligbad, zwevend toilet en wastafelmeubel. De open landelijke keuken in een hoekopstelling beschikt over inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en koel-vriescombinatie. Hier kook je in alle rust met uitzicht op je eigen tuin en het groen om je heen. Op de verdieping bevindt zich een open slaapzolder met dakkapel en een kleine extra slaapkamer, ideaal als logeerkamer, werkplek of bergruimte. Ook buiten is het volop genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met een terras, gazon, tuinhuis en houtopslag. Alles ademt hier rust, ruimte en vrijheid precies wat je zoekt in een landelijke woning. De woning ligt in het buitengebied van Graauw, op korte afstand van Hulst en met goede verbindingen naar de uitvalswegen richting Belgi. Je woont hier landelijk, maar met het gemak van voorzieningen en steden dichtbij. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging.

---

Главна информация
Цена	265.000 €
Състояние	на разположение
Приемане	In overleg

Имот
Тип	Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)
Вид конструкция	Bestaande bouw
Година на строителство	1931
Покрив	Zadeldak bedekt met pannen

Повърхности и съдържание
Площ	70 m2
Външна стая	6 m2
Площ на земята	340 m2
Пространство	200 m2

Делене
Брой на стаи	3 kamers (2 slaapkamers)
Брой бани	1 badkamer
Оборудване за баня	Ligbad, toilet, en wastafel
Брой на етажи	2 woonlagen
Оборудване	Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Energia
Тип	E
Изолация	Dakisolatie en muurisolatie
Отопление	Cv-ketel
Топла вода	Cv-ketel
Бойлер	Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)

Кадастрални данни
Площ	340
Структурата на собствеността	Volle eigendom

Външно пространство
Градина	Tuin rondom

Cъхранение
Външно съхранение	Vrijstaande houten berging

Гараж