Descriere

Ideale Starterswoning in het Hart van Zuid Madeliefstraat 45-B, Rotterdam Ben je op zoek naar een betaalbaar, instapklaar appartement op een centrale locatie? Dan is dit jouw kans! Deze goed verzorgde 3-kamerwoning aan de Madeliefstraat 45-B in Rotterdam-Zuid (wijk Carnisse) ligt op loopafstand van winkels, horeca en openbaar vervoer n op slechts een paar minuten van het bruisende stadscentrum. Waarom dit jouw ideale woning is: Lichte woonkamer aan de achterzijde Twee slaapkamers aan de voorzijde Moderne badkamer met ligbad n aparte toiletruimte Kunststof kozijnen met isolerende beglazing Eigen kelderberging van ca. 8,20 m2 Gelegen op eigen grond Wonen in Carnisse volop in ontwikkeling De Madeliefstraat ligt in de rustige wijk Carnisse, een populaire woonwijk in Rotterdam-Zuid. Hier profiteer je van grote stedelijke vernieuwingen: zo is Ahoy uitgebreid, zijn er een nieuw 50-meter zwembad, het Kunstenpand met theater en bibliotheek, gezellige eetgelegenheden n een vernieuwd Winkelcentrum Zuidplein met metro- en busstation. Alles binnen handbereik! Indeling van de woning Begane grond: Gesloten portiek met bellentableau en brievenbussen Toegang tot trappenhuis en eigen kelderberging Eerste verdieping: Entreehal met laminaatvloer, meterkast en wasmachinekast Sfeervolle woonkamer aan de achterzijde met laminaatvloer Praktische keuken in twee delen met gaskookplaat, afzuigkap, vaste kast en CV-opstelling Nette badkamer met inloopdouche, wastafel en moderne betegeling Apart toilet in duoblok-opstelling Balkon aan de voorzijde op het oosten Slaapkamer I met laminaatvloer, vaste kast en toegang tot het balkon Slaapkamer II eveneens aan de voorzijde en voorzien van laminaatvloer Kelder: Ruime eigen berging van circa 8 m2 in de onderbouw Belangrijke kenmerken Woonoppervlakte: ca. 48 m2 Externe bergruimte: ca. 8,20 m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 1 m2 De totale oppervlakte van dit appartement bedraagt 48 m2 aan woonoppervlakte, 8,20 m2 aan bergruimte en 1 m2 aan extern balkon. Samen komt dit uit op een totaal van 57,20 m2. Inhoud: ca. 163 m Energielabel: D (geldig tot 22 mei 2030) Bouwjaar: 1947 VvE-bijdrage: 71,40 per maand Aandeel reservefons: 3.260,46 Verwarming & warm water via eigen CV-ketel (Intergas, 2015) Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas Eigen grond Let op: deze woning valt onder de opkoopbescherming van de gemeente Rotterdam. Interesse? Wees er snel bij! Maak een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze fijne starterswoning in Rotterdam-Zuid. Je bent van harte welkom!

---

Informații generale
Preț	210.000 €
servicii incluse in pret	71 per maand
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Construcție	Bestaande bouw
Tipul de apartament	Portiekflat (service flat)
Anul construcției	1947
Acoperiș	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Suprafețe și conținutul
Suprafață	48 m2
suprafaţa exterioară a clădirii	1 m2
în afara camerei	8 m2
întreaga suprafață	163 m2

Diviziune
Numărul de camere	3 kamers (2 slaapkamers)
Numărul de etaje	1 woonlaag
Situat	1e woonlaag
echipament	Glasvezelkabel en TV kabel

Energia
Tipul	D
încălzire	Cv-ketel
Apă caldă	Cv-ketel
cazan	Intergas (2015, eigendom)

Date cadastrale
Structura de proprietate	Volle eigendom

Spațiu exterior
Locație	Aan rustige weg

Plasare suplimentară
Depozitare în aer liber	Aangebouwde stenen berging
echipament	Elektra

Garaj

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Înregistrare în KVK	Ja
Ședință anuală	Ja
Contribuții periodice	Ja
Fond de rezervă	Ja
Plan de întreținere	Ja
Asigurare pentru exteriorul casei	Ja