Beschrijving

Op geliefde locatie gelegen, degelijke 2-onder-1-kapwoning met vrijstaande garage. De woning is gelegen op loopafstand van het centrum van de stad, trein- en busstation, scholen, ziekenhuis en uitvalswegen. De woonwijk de Hemdijk is een groene wijk met een gevarieerd aanbod aan woningen. De woning is gelegen aan een rustig straatje en heeft een perfect gesitueerde achtertuin op westen: 's avonds kun je hier nog lang genieten van de avondzon! INDELING Begane grond: Entree aan de zijkant van de woning met hal, trapopgang, meterkast en toilet. L-vormige woonkamer met in de achtergevel een schuifpui naar de zonnige achtertuin. Tevens aan de achterzijde de keuken in hoekopstelling v.v. inbouwapparatuur. Aansluitende de aangebouwde bijkeuken. 1e verdieping: Centraal de overloop met vaste trap naar de 2e verdieping. Aan de voorzijde twee recht opgetrokken slaapkamers, aan de achterzijde de derde slaapkamer en de ruime badkamer. 2e verdieping: Overloop met CV-opstelling en berging. Vierde slaapkamer v.v. dakraam. Tuin: Voortuin met oprit naar de garage. Achtertuin met terras gelegen op het westen. ALGEMEEN: - Bouwjaar 1998. - Verwarming d.m.v. Nefit, HR combiketel, bj. 2016. - Meterkast met 4 groepen en aardlekschakelaar. - Keuken v.v. 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. - Badkamer v.v. wastafel, ligbad, douchecabine en toilet. - Enkele ramen zijn "lek". - Uitstekende ligging, nabij voorzieningen. - Prima gezinswoning. Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak via Makelaardij Jan de Lange! Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

---

Algemene informatie
Prijs	435.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1998
Type dak	Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	119 m2
Buiten kamer	18 m2
Landoppervlak	263 m2
Ruimte	420 m2

Deling
Aantal Kamers	5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal verdiepingen	3 woonlagen

Energia
Type	B
Isolatie	Volledig gesoleerd
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	263
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	In woonwijk
Tuin	Achtertuin en voortuin
Buiten tuin	45 m2 (10,00 meter diep en 4,50 meter breed)
Tuin tentoonstelling	45 m2 (10,00 meter diep en 4,50 meter breed)

Extra plaatsing

Garage
Uitrusting	Elektra
Type	Vrijstaande stenen garage
Garagecapaciteit	1 auto