Descripción

Op een fantastische locatie gelegen jaren '50 hoekwoning met vrijstaande garage, carport, dubbele berging en tuinhuis in het charmante Heveadorp. Deze woning is gelegen op een royaal hoekperceel van maar liefst 456 m2, wat zorgt voor een overvloed aan ruimte en privacy. Door de strategische ligging heeft de woning optimaal profijt van de zon, met een ruime tuin die het hele jaar door een zonnige en aangename sfeer biedt. De open opzet van het perceel zorgt voor een gevoel van vrijheid en rust, wat het tot een ideale plek maakt. De woning heeft een nieuw dak gekregen maar dient op andere vlakken gemoderniseerd te worden om naar de huidige maatstaven te voldoen. Indeling: Kelder: Provisiekelder. Begane grond: Halentree, toilet met vloerverwarming, woonkamer-en-suite met vaste kasten, open haard en schuifpui naar de tuin, dichte keuken met net keukenblok en wasmachineaansluiting en deur naar de tuin. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers met vaste kasten, badkamer met douche en wastafel. 2e Verdieping: Bergzolder. HEVEADORP en omgeving Heveadorp is als dorp ontstaan als arbeidersdorp voor de modelboerderij ''Huis ter Aa'' van dhr. Scheffer. Het dorp ligt in het dal van de Seelbeek. Dit dal ligt in de stuwwal die de zuidgrens van de Veluwe vormt. Vanaf de stuwwal ten oosten van Heveadorp bevinden zich de Valkeniersbossen en de Westerbouwing. Op de stuwwal ten westen van Heveadorp bevindt zich het Duno landgoed met de bekende Hunnenschans. In de uiterwaard ten westen van Heveadorp bevindt zich het Kasteel Doorwerth. Scheffer was eind 1908 eigenaar van alle bossen en uiterwaarden tussen de Westerbouwing in het oosten en de Boersberg in het westen. De bossen lijkt Scheffer met name te hebben gekocht in de hoop deze ooit in kleinere landgoederen te kunnen splitsen en verkopen. De uitgestrekte uiterwaarden had Scheffer nodig voor zijn grootste project, waaraan hij sinds ongeveer 1904 had gewerkt: de modelboerderij Het Huis ter Aa. Ten noorden van Heveadorp ligt het centrum van Doorwerth. In Doorwerth kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen, op de fiets bent u binnen 10 minuten in het prachtige Oosterbeek met diverse winkels. De steden in de omgeving, Arnhem, Wageningen en Ede zijn in 15 minuten met de auto bereikbaar, maar ook middels de reguliere fietspaden en binnenkort de snelfietsroutes. Naast de faciliteiten die Doorwerth en Oosterbeek bieden, bieden de steden in de omgeving alles voor uw overige wensen. Beeldvorming: Enkele van de getoonde afbeeldingen zijn tot stand gekomen met behulp van kunstmatige intelligentie (AI). Deze beelden zijn bedoeld ter illustratie en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Door gebruik te maken van AI-technologie kunnen we op innovatieve wijze een visuele indruk geven van onze concepten en ideen.

---

Información general
Precio	589.000 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo	Eengezinswoning, hoekwoning
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Año de construcción	1949
Tipo de techo	Zadeldak bedekt met pannen

Área y contenidos
Área	85 m2
Otros lugares dentro	7 m2
el área exterior del edificio	7 m2
Sala exterior	41 m2
Área terrestre	456 m2
Área	317 m2

División
Número de habitaciones	4 kamers (3 slaapkamers)
Número de baños	1 badkamer en 1 apart toilet
Equipo de baño	Douche en wastafel
Número de pisos	2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Energia
Tipo	C
Isolación	Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción	Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua caliente	Cv-ketel
Caldera	Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Fecha catastral
Área	396
Estructura de propiedad	Volle eigendom

Espacio exterior
Ubicación	In bosrijke omgeving en in centrum
Jardín	Achtertuin

Colocación adicional
Caseta de jardín	Aangebouwde stenen berging

Garaje
Tipo	Aangebouwde stenen garage en carport
Capacidad del garaje	1 auto