Descripción

Hier woon je rustig n landelijk. Lijkt dat je wat? Dan is deze ruime hoekwoning met ca. (178 m2) aan woonplezier, garage en 2 multifunctionele ruimtes van ca. (102 m2) in het souterrain misschien wel iets voor jullie! Hier heb je alle ruimte voor jou en je gezin. Interesse? Dan nodigen wij je van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging. Indeling: Begane grond: Halentree met het toilet en met een moderne meterkast. Heerlijke ruime en lichte living met een inzethaard, houten vloerdelen en met een grote schuifpui naar het terras. De open keuken heeft een plavuizen vloer en diverse inbouwapparatuur te weten: kookplaat, oven, dubbele spoelbak. Aansluiting ten behoeve van vaatwasmachine is aanwezig. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot de 3 keurig afgewerkte verassend ruime slaapkamers van respectievelijk ca. (678 x 405 cm.), (678 x 247 cm.) en (360 x 407 cm.) waarvan de 2 slaapkamers aan de voorzijde met kunststof dakramen. De badkamer beschikt over 2 wastafels, toilet, ligbad en een douche. 2e Verdieping: Voorzolder met een cv-ruimte, waskamer en met toegang tot het zonnige dakterras ca. 31 m2. Ruime netjes afgewerkte slaapkamer van ca. (577 x 406 cm.) met kunststof kozijnen (2017). Souterrain: Deze ruimte is ook uitermate geschikt als praktijkruimte of als hobbyruimte. Op dit moment is het ingedeeld als grote garage met bijkeuken en 2 bijzondere multifunctionele ruimtes van respectievelijk ca. (957 x 390 cm.), (965 x 244 cm.). Diversen: - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Deze unieke woning is uitstekend onderhouden echter dient wel gemoderniseerd te worden; - In 2023 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst; - Voorzieningen zoals winkels en horeca zijn op slechts enkele minuten loopafstand; - In koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en de niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen; - Oplevering: in overleg. Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Biedlogboek Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper enof de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. Toelichtingsclausule BBMINEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de BBMINEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas n ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.

---

Información general
Precio	700.000 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo	Eengezinswoning, hoekwoning
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Año de construcción	1979
Tipo de techo	Zadeldak bedekt met pannen

Área y contenidos
Área	178 m2
Otros lugares dentro	102 m2
el área exterior del edificio	67 m2
Área terrestre	202 m2
Área	935 m2

División
Número de habitaciones	5 kamers (4 slaapkamers)
Número de baños	1 badkamer en 1 apart toilet
Equipo de baño	Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Número de pisos	4 woonlagen

Energia
Tipo	C
Isolación	Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción	Cv-ketel
Agua caliente	Cv-ketel
Caldera	Eigendom

Fecha catastral
Área	202
Estructura de propiedad	Volle eigendom

Espacio exterior
Ubicación	Aan rustige weg en aan water
Jardín	Achtertuin en voortuin
Balcón/Terraza	Dakterras aanwezig en balkon aanwezig
Patio exterior	85 m2 (11,01 meter diep en 7,70 meter breed)
Exposición de jardín	85 m2 (11,01 meter diep en 7,70 meter breed)

Colocación adicional

Garaje
Tipo	Inpandig
Capacidad del garaje	1 auto