Beschrijving

Appartement in Wageningen CPO project SAWA Costerweg 5-7 Appartement 3 Beschrijving Aantrekkelijk gelegen, flexibel in te delen appartement met een woonoppervlakte van ca. 74 m2, op de eerste verdieping van het noordelijk gelegen woongebouw. Het appartement maakt deel uit van een project van 20 woningen dat door de toekomstige bewoners in eigen beheer wordt ontwikkeld. De VON-prijs van dit appartement wordt geschat op ca. 452.000. Deze VON-prijs is exclusief de eventuele koop van een priv-parkeerplaats. Aan de zijde van de gemeenschappelijke tuin bevindt zich een priv-buitenruimte (balkon) van ca. 28 m2. Deze priv-buitenruimte is op het zuiden georinteerd. Zowel de indeling als afwerking van de woning en de afwerking van de buitenruimte kunt u in het verdere ontwerpproces binnen enkele spelregels in overleg met de architect aan uw eigen wensen aanpassen. In bijgevoegde plattegrond wordt de woning aangeduid als appartement 3. U kunt mede gebruik maken van een op de begane grond gelegen gezamenlijke fietsenberging, klusruimte en opslagruimte, een op de eerste verdieping gelegen gezamenlijke ontmoetingsruimte met dakterras en een gemeenschappelijke tuin. Wilt u bij het appartement eventueel een priv-parkeerplaats kopen, houd dan rekening met een koopsom van circa 15.500. CPO-Sawa Op de voormalige locatie van drukkerij Vada ontwikkelt projectontwikkelaar Steenvlinder een nieuwe wijk vlak bij het centrum van Wageningen. Vadapark wordt een autoluwe buurt met veel aandacht voor de groene buitenruimtes en mogelijkheden om elkaar te ontmoeten. CPO-Sawa realiseert middels Collectief Particulier Opdrachtgeverschap 20 woningen die tegemoetkomen aan de dromen van de bewoners. Als CPO zijn we zelf verantwoordelijk voor het realiseren van de woningen in ons project. We kiezen voor duurzaamheid, hout en levend groen bij de bouw van de woningen, de energievoorziening en de inrichting van de buitenruimte. We wonen compact, delen voorzieningen en zijn maatschappelijk betrokken. We worden ondersteund door adviesbureau de Regie en de architecten van de Woonpioniers. De appartementen Aan de zuidkant van het Vadapark, nabij de uiterwaarden, bouwen we onze 20 appartementen in 3 gebouwen met begane grond en 2 of 3 woonverdiepingen erboven. De 20 appartementen liggen om onze gezamenlijke tuin en hebben een oppervlakte varirend tussen 55 tot 120 m2. De woningen hebben een eigen buitenruimte van gemiddeld 20 m2. We bouwen zoveel mogelijk bio-based en natuurinclusief waarbij we de sprekende uitstraling van de appartementen verbinden met de gemeenschappelijke tuin. Als CPO hebben we de vrijheid om hierin onze eigen keuzes te maken en per appartement kunnen de toekomstige bewoners zelf de indeling bepalen. Samen Wij streven naar een groep van verschillende leeftijden, achtergrond en gezinssamenstellingen. Alleenstaanden, stellen en (n ouder-) gezinnen zijn welkom. Als CPO vormen we een vereniging die zelf veel werk verricht bij het tot stand komen van onze droom. Met een bestuur en verschillende werkgroepen bouwen we aan een gemeenschap die in de toekomst naar elkaar om kijkt. Vanuit de privacy van onze appartementen verbinden we ons tot een levendige en sociaal betrokken gemeenschap. In n van de gebouwen realiseren we een gezamenlijke fietsenberging en een klus- en werkruimte met daarboven onze grote gezamenlijke ruimte met dakterras. Daar kunnen we elkaar ontmoeten en met de buurt activiteiten en ontmoeting realiseren. Prijzen Op dit moment zijn er nog enkele appartementen beschikbaar die qua grootte uiteenlopen van 60-110 m2. Er zijn 3 maisonnettes, gelegen op de begane grond en de 1e verdieping, die geschikt zijn voor gezinnen. De overige appartementen zijn op n na gelijkvloers. De vermelde prijs is voorlopig omdat in een CPO-project de uiteindelijke kosten van de woningen afhankelijk zijn van verschillende variabelen zoals ontwerpkeuzes, bouwmaterialen, en marktomstandigheden die kunnen veranderen tijdens het ontwikkelproces. Echter we sturen er met elkaar op om steeds binnen de begroting te blijven. De ervaringen binnen CPOs laten zien dat door zelf te ontwikkelen de woningen ongeveer 10-15% goedkoper zijn dan wanneer van een projectontwikkelaar wordt gekocht. Tijdens de ontwikkeling wordt van de leden een financile bijdrage gevraagd die bij de eigendomsoverdracht (kort voor de start van de bouw) in mindering wordt gebracht op de koopsom van de woning. Er moet rekening worden gehouden met een voorfinanciering van ongeveer 10% van de VON-prijs Planning Recent hebben we de reserveringsovereenkomst met Steenvlinder voor de grond getekend en werken we aan het Voorontwerp (VO). Dit betekent dat er nog veel inbreng mogelijk is voor huishoudens die nu bij ons willen instappen. Het streven is om in augustus 2025 de grond te kopen en in 2026 met de bouw te beginnen. Samen maken we van deze plek niet alleen een huis, maar een thuis voor de toekomst. Stap in en bouw met ons mee aan de mooie toekomst van Sawa. Met genteresseerden gaan we in gesprek om samen te kijken of we de connectie vinden die nodig is om die gezamenlijke toekomst te realiseren. Interesse? Ben je genteresseerd in deze unieke kans om in n van de eco-vriendelijke en duurzame appartementen te wonen, klik dan op de knop informatie over dit project'. Je wordt dan verder genformeerd.

---

Algemene informatie
Prijs	452.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Type constructie	Nieuwbouw
Type appartement	Portiekflat (appartement)
Bouwjaar	2026
Type dak	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	74 m2
de buitenkant van het gebouw	28 m2
Ruimte	204 m2

Deling
Aantal Kamers	3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal verdiepingen	1 woonlaag
Gelegen	1e woonlaag
Uitrusting	Glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie, en zonnecollectoren

Energia
Type	A++
Isolatie	Eco-bouw en volledig gesoleerd

Kadastrale gegevens

Buiten ruimte
Plaats	Aan park, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin	Tuin rondom en zonneterras
Balkon/terras	Dakterras aanwezig

Extra plaatsing
Buiten opslag	Inpandig

Garage
Type	Parkeerplaats

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registratie in KVK	Ja
Jaarlijkse vergadering	Ja
Regelmatige bijdragen	Ja
Reservefonds	Ja
Onderhoudsplan	Ja
Verzekering voor de buitenkant van het huis	Ja