Descriere

Zonnig, ruim en vol karakter met een verrassende vide Appartement zes ligt op de eerste verdieping van 3EEN en valt op door de slimme indeling, het vele licht en de opvallende hoogte. De vide in de hal zorgt voor een open verbinding tussen de woonlagen en geeft het appartement een eigen signatuur. De ligging op het zuiden en het uitzicht over het binnenhof maken dit een prettige plek om te wonen. Met een woonoppervlakte van circa 147 m2, verdeeld over de hoofdverdieping en een entresol, biedt dit appartement ruimte en flexibiliteit. De ruime woonkamer met open keuken ligt aan de zonnige zuidzijde en sluit direct aan op het balkon van circa 13 m2. Via de schuifpui haal je buiten eenvoudig naar binnen, terwijl je geniet van het vrije uitzicht. Wat dit appartement bijzonder maakt, is de vide. Vanuit de entree kijk je omhoog naar de entresol, wat direct een gevoel van hoogte en openheid creert. Boven is extra ruimte voor een loungehoek, werkplek of slaapvertrek met uitzicht op de benedenverdieping en het originele gewelf van 100 jaar oud metselwerk. De grootste slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde van het gebouw. De tweede kamer kan goed worden ingericht als kantoor, hobbykamer of logeerkamer. De badkamer is ruim van opzet en naar eigen voorkeur af te werken, met hoogwaardige materialen als basis inbegrepen. De inpandige berging van circa 5 m2 zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Bijzonderheden Ca. 147 m2 woonoppervlak (inclusief entresol) Balkon van ca. 13 m2 op het zuiden Woonkamer met veel licht en uitzicht over het binnenhof 2 slaapkamers en 1 badkamer Vide in de hal en entresol met uitzicht op de woonruimte Inpandige berging van ca. 5 m2 Priv-parkeerplek op het binnenhof Gasloos, met warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen Energielabel A++ Ligging & omgeving Wonen in 3EEN betekent wonen op een rustige locatie met alles dichtbij. Vanuit de Kruisstraat wandel je zo naar het centrum van Oldenzaal, met zijn winkels, horeca en voorzieningen. Ook het stadstheater, gezondheidscentrum en meerdere supermarkten liggen op loopafstand. Oldenzaal ligt midden in het glooiende Twentse landschap, een groene oase waar rust en ruimte samenkomen. De natuur rondom de stad is niet alleen prachtig, maar ook veelzijdig en uitnodigend. Van uitgestrekte bossen tot kabbelende beekjes en schilderachtige landgoederen hier adem je de frisse Twentse buitenlucht in. Plan een bezichtiging en stap samen met de makelaars van HOME het gebouw binnen. Richard Schasfoort en Lars Roeleveld nemen je mee in een ultieme beleving. In de presentatieruimte is een trap gebouwd naar de eerste verdieping je zult versteld staan van de hoogte en kunt het iconische metselwerk bijna aanraken!

---

Informații generale
Preț	730.000 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Construcție	Nieuwbouw
Tipul de apartament	Portiekflat (appartement)
Anul construcției	2026
Acoperiș	Zadeldak bedekt met pannen
Aprobări de construcție	Woningborg Garantiecertificaat
Clădire specifică	Monument en monumentaal pand

Suprafețe și conținutul
Suprafață	147 m2
suprafaţa exterioară a clădirii	13 m2
în afara camerei	5 m2
întreaga suprafață	765 m2

Diviziune
Numărul de camere	4 kamers (2 slaapkamers)
Numărul de băi	1 badkamer en 1 apart toilet
Echipament pentru baie	Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Numărul de etaje	2 woonlagen
Situat	1e woonlaag
echipament	Lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui, en zonnepanelen

Energia
Tipul	A++
Izolație	Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig gesoleerd
încălzire	Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Apă caldă	Elektrische boiler

Date cadastrale

Spațiu exterior
Locație	In centrum en in woonwijk
Balcon / terasă	Balkon aanwezig

Plasare suplimentară
Depozitare în aer liber	Inpandig
echipament	Elektra

Garaj
Tipul	Parkeerplaats

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Înregistrare în KVK	Ja
Ședință anuală	Ja
Contribuții periodice	Ja
Fond de rezervă	Ja
Plan de întreținere	Ja
Asigurare pentru exteriorul casei	Ja