Beschrijving

Steenbakkersweg 7 372 Erm, chalet Roodborstje Gelijkvloers genieten op park Ermerstrand Ben je op zoek naar een energiezuinig recreatiechalet in een groene en waterrijke omgeving waar je zelf kunt genieten van de omgeving maar ook erg geschikt is voor de verhuur? Deze chalet op 312 m2 eigen grond is compleet ingericht en voorzien van zonnepanelen, een warmwaterboiler, twee pelletkachels, convector kachels en elektrische sunscreens. Ideaal dat de tuin van de chalet volledig omheind is, waardoor de tuin ook uitermate geschikt is voor gezinnen met kinderen of mensen met honden. De tuinkamer met een schuifpui en openslaande deuren naar de tuin is een fraaie aanvulling op de oorspronkelijke bungalow. Het is een ruimte waar je heerlijk kunt zitten om extra vaak en extra lang te genieten van de buitenlucht. Park Primo heeft een eigen Vereniging van Eigenaren en de chalet wordt via de notaris juridisch overgedragen. De chalet wordt momenteel verhuurd via een verhuurbedrijf op het park en levert een mooie huuropbrengst op. Dit contract kan desgewenst worden overgenomen door de koper. De indeling van de chalet is als volgt: Vanaf de ruime oprit, met ruimte voor een auto en een aanhanger loop je zo richting de overdekte entree van de chalet. Fijn dat alles gelijkvloers en overzichtelijk is. Zo bereik je vanuit de entree de twee slaapkamers, het toilet en badkamer en de woonkamer. Er zijn twee ruime slaapkamers aanwezig. In n slaapkamer staat een tweepersoonsbed en is er ruimte voor een kledingkast. In de tweede slaapkamer is een extra royale inloopkast annex berging aanwezig. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel, een ruime inloopdouche met een glazen wand en een toilet. Zowel de badkamer als de twee slaapkamers worden elektrisch verwarmd. De doorzon woonkamer is heerlijk licht door de vele ramen rondom en staat in verbinding met de open keuken waar ook de eettafel is geplaatst. De raampartijen zijn voorzien van rolluiken, zodat het lekker koel blijft op een warme zomerdag en een plezierig idee als je niet aanwezig bent. Verwarming geschiedt door de aanwezige pelletkachel. De inbouwkeuken in lichte kleurstelling is over de breedte geplaatst en voorzien van een inductie kookplaat met een oven, een afzuigkap, een vaatwasser, een losse magnetron en een koel-vriescombinatie. In de aangrenzende tuinkamer vind je de tweede pelletkachel. Deze extra leefruimte is voorzien van kunststof kozijnen waarvan de raampartijen zijn voorzien van elektrische sunscreens. Je stapt via de openslaande deuren je terras op met een achterom. De groene afscheiding in de tuin in combinatie met het hekwerk zorgen ervoor dat je en privacy hebt en je geen zorgen hoeft te maken om je huisdier of kleinkind. Bijzonderheden: - De chalet beschikt over houten en kunststof kozijnen met dubbel glas rondom - De chalet beschikt over een groene tuin en een houten schuur met overkapping - De inboedel is in de vraagprijs inbegrepen - Negen zonnepanelen (lease) - Permanente bewoning is niet toegestaan - Veel (sportieve) (water)activiteiten voor jong en oud - Winkels en voorzieningen in Sleen op 4 km fietsafstand - Het park ligt zeer centraal ten opzichte van Emmen, Coevorden en Hoogeveen Aanvullende informatie: - Vereniging van Eigenaren Park Primo, verzorgen onder andere: parkkosten voor algemeen onderhoud, verlichting en vuilafvoer en regelen voorschot energie. Totaal 143,- per maand. - Er zijn parkregels opgesteld door de VvE. Denk hierbij aan muziektijden, onderhoud, huisvuil, etc. Aanvaarding in overleg. Meer informatie over de chalet en de omgeving kun je vinden op steenbakkersweg7-372.nl. Zie je jezelf hier al vakantie vieren? Wij laten je de chalet graag zien. Proclaimer Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uitgaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij je reactie bijzonder op prijs.

---

Algemene informatie
Prijs	175.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Bungalow, vrijstaande woning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	2001
Type dak	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Specifiek gebouw	Gemeubileerd en gestoffeerd

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	101 m2
de buitenkant van het gebouw	2 m2
Buiten kamer	6 m2
Landoppervlak	8784 m2
Ruimte	375 m2

Deling
Aantal Kamers	5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer
Badkamer uitrusting	Douche, toilet, en wastafel
Aantal verdiepingen	1 woonlaag
Uitrusting	Buitenzonwering, rolluiken, schuifpui, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Type	C
Isolatie	Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming	Elektrische verwarming en pelletkachel
Heet water	Elektrische boiler

Kadastrale gegevens
Oppervlak	312
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan park, aan rustige weg, aan water en in recreatiepark
Tuin	Achtertuin en zijtuin
Buiten tuin	65 m2 (5,00 meter diep en 13,00 meter breed)
Tuin tentoonstelling	65 m2 (5,00 meter diep en 13,00 meter breed)

Extra plaatsing
Buiten opslag	Vrijstaande houten berging
Uitrusting	Elektra en stromend water

Garage