Descripción

LET OP! Het OPEN HUIS is alleen op afspraak mogelijk. In verband met het seizoen en de eventuele verhuur dan wel bezetting van de woning dienen we dit in overleg met u en de verkoper af te stemmen. Dop Makelaars biedt aan: Vrijstaande, 6-persoons recreatievilla met 405m2 eigen grond gelegen op Kustpark Texel. Het kustpark ligt nabij de duinen, het bos en het dorp De Koog. De villa is gebouwd volgens de traditionele Texelse architectuur met duurzame onderhoudsvriendelijke materialen. De villa is van alle gemakken voorzien zoals een complete keuken, ruime woonkamer, riante tuin rondom en is dit jaar nog volledig geschilderd van zowel binnen als buiten! De villa wordt momenteel verhuurd door de gespecialiseerde en ervaren verhuurmaatschappij Roompot. De gerealiseerde huuropbrengsten zijn zeer aantrekkelijk waarbij er toch veel ruimte blijft voor eigenaren om zelf gebruik te kunnen maken van deze fantastische recreatiewoning. Vakantiewoning kopen op Texel? Neem contact op met een van onze ervaren makelaars. De woning is gelegen op een unieke locatie aan de mooiste kant van Texel. Kustpark Texel biedt tal van faciliteiten voor jong en oud. Vanuit de algemene receptie met een prachtig zwembad, een verzorgd restaurant en een supermarkt, kunt u reserveringen maken voor de tennisbanen, midgetgolf, paintball of u kunt bijvoorbeeld een fiets huren. Naast het park ligt een manage die prachtige bosritten organiseert. De afstand naar het dorp De Koog is circa 10 minuten lopen. Dit is samen met de plaats Den Burg een van de toeristische dorpen met winkels, restaurants en horecagelegenheden. De prachtige brede stranden, bossen en natuurgebieden van Texel zijn op loopafstand bereikbaar. Een vakantiehuis kopen op Texel biedt veel voordelen. Indien u belangstelling heeft om deze woning te bezichtigen kunt u contact opnemen met Dop Makelaars. Wij kunnen dagelijks op afspraak met u deze woning bekijken. Indeling; Begane grond: Entree, hal met toegang tot de 2-persoons slaapkamer, separaat toilet en trapopgang naar boven. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en bevat grote raampartijen en een heerlijke houtkachel. De keuken is voorzien van onder andere een afwasmachine, combimagnetron, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Tevens zijn de frontjes van de keuken vervangen in 2022! Eerste verdieping: Op de bovenverdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, een badkamer en een separate berging. Deze is ideaal om uw privspullen op te slaan indien u besluit om de woning te verhuren. De badkamer is voorzien van wastafel, toilet, ligbad en douche. Tuin: De tuin is rondom de woning gelegen. Echter, het terras dat voorzien is van nieuw buitenmeubilair, is aan de achterzijde in de tuin volledig gelegen op het zuiden. De voorzijde van de villa beschikt over twee eigen parkeerplaatsen en een laadpaal voor elektrische auto's. Bijzonderheden: Woonoppervlakte 85m2; Perceeloppervlakte 405m2; 3 slaapkamers waarvan 1 op de begane grond; Binnen en buiten geschilderd 2023; Merendeel inventaris vervangen 2023; Frontjes keukenkastjes vervangen 2022; Mechanische ventilatie vervangen 2023; Prachtige PVC vloer; Laadpaal voor elektrische auto; Zeer goed onderhouden woning; Tuin gelegen op het zuiden; Gelegen op loopafstand van het strand en het dorpscentrum; Zeer goede verhuurmogelijkheden met een interessant rendement; U bent van harte welkom om deze prachtige woning te komen bezichtigen! Vraagprijs: 475.000,- k.k.

---

Información general
Precio	475.000 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo	Villa, vrijstaande woning
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Tipo de techo	Zadeldak bedekt met pannen

Área y contenidos
Área	85 m2
Otros lugares dentro	4 m2
Área terrestre	405 m2
Área	326 m2

División
Número de habitaciones	4 kamers (3 slaapkamers)
Número de baños	1 badkamer en 1 apart toilet
Equipo de baño	Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Número de pisos	2 woonlagen
Equipo	Dakraam, mechanische ventilatie, en natuurlijke ventilatie

Energia
Tipo	Niet
Isolación	Volledig gesoleerd
Calefacción	Cv-ketel
Agua caliente	Cv-ketel

Fecha catastral
Área	405
Estructura de propiedad	Volle eigendom

Espacio exterior
Ubicación	Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht en in recreatiepark
Jardín	Tuin rondom

Colocación adicional
Caseta de jardín	Inpandig

Garaje