Beschrijving

Starters opgelet! Nu beschikbaar: Tweekamerwoning met balkon, uitzicht over de Nieuwe Maas. Het complex valt onder de MVE onderhoudsgarantie met afgekocht onderhoud. Wil je bijzonder wonen? Dan ben je hier op je plek. Bijzonderheden: - Gemeenschappelijke entree, lift naar 5e etage - Galerij, entree woning - Ruime woonkamer toegang tot balkon aan de voorzijde van de woning - Open keuken met eenvoudig keukenblok - Slaapkamer aan de galerijzijde - Eenvoudige badkamer - Toilet met fonteintje - Aparte berging in de onderbouw van het complex Goed om te weten: - Verkoop met vaste koopsom en MVE-D voorwaarden - Zelfbewoningsplicht, de woning mag nietnooit worden verhuurd of in gebruik worden gegeven - Antispeculatiebeding, de woning mag pas na twee jaar worden doorverkocht - Ondererfpacht (eeuwigdurend afgekocht) - Notariele overdracht bij de projectnotaris Woon je in Kralingen, dan heb je het beste van twee werelden: de bruisende binnenstad n het groene Kralingse Bos zijn om de hoek. En de wijk zelf? Dat is een heerlijke, gezellige plek met een mooie mix aan (historische) huizen en bewoners. Van jong tot oud, gezinnen en singles. Kralingen is ook een echte studentenbuurt. Je kunt hier dan ook kiezen uit tientallen restaurants, cafs en lunchplekken om te eten. Voor een studentenprijsje of meer. Verder zijn er supermarkten, toko's, luxe speciaalzaken en kleine buurtwinkels. Wil je het centrum in? Dan pak je de metro of tram die door de wijk rijdt, of je fietst in hooguit kwartiertje. Je zit in een paar minuten met de auto op de ringweg A16. Ben je sportief? Mooi! Hier vind je squash- en tennisbanen, volleybal- en hockeyverenigingen, een klimcentrum, watersporten, sportscholen en het Oostelijk Zwembad in de buurt. In het Kralingse Bos kun je wandelen en hardlopen, maar er is ook een manege en een golfbaan. Ook in de buurt: Erasmus Universiteit, Hogeschool Rotterdam, Excelsior Stadion, Oude Haven, Goudsesingel. De advertenties op deze website zijn met de grootste zorg opgesteld. Toch kan het onverhoopt voorkomen dat een advertentie niet volledig is of een fout bevat. Derhalve zijn alle advertenties onder voorbehoud van druk-, type- en spelfouten.

---

Algemene informatie
Prijs	315.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Type constructie	Bestaande bouw
Type appartement	Galerijflat (appartement)
Bouwjaar	1979
Type dak	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	63 m2
de buitenkant van het gebouw	5 m2
Buiten kamer	6 m2
Ruimte	175 m2

Deling
Aantal Kamers	2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Douche
Aantal verdiepingen	1 woonlaag
Gelegen	5e woonlaag
Uitrusting	Mechanische ventilatie

Energia
Type	B
Isolatie	Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens
Eigendomsstructuur	Eigendom belast met erfpacht

Buiten ruimte
Plaats	Aan drukke weg, aan water en vrij uitzicht
Balkon/terras	Balkon aanwezig

Extra plaatsing
Buiten opslag	Inpandig

Garage

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registratie in KVK	Ja
Jaarlijkse vergadering	Ja
Regelmatige bijdragen	Ja ( 148,17 per maand)
Reservefonds	Ja
Onderhoudsplan	Nee
Verzekering voor de buitenkant van het huis	Nee