Leírás

De bouw is gestart van kavel 7 en 8 de tweekapper met garage. We starten met de verkoop van 8 superleuke energiezuinige nieuwbouwwoningen aan de St Rochusstraat in Kerkrade nabij het winkelcentrum Carboonplein met alle voorzieningen in de nabije omgeving. Gelegen in een rustige straat met ruime percelen. We bieden 3 type woningen aan te weten: half vrijstaande woningen met garage of carport, tussen gelegen woningen en een twee onder een kap woning met standaard garage. De woningen beschikken over een A+++ energielabel en hebben hierdoor uiteraard lage energiekosten. Voorzien van vloerverwarming en afwerking met SPC vloer naar keuze. Omdat de bouw nog moet starten bieden deze woningen natuurlijk legio mogelijkheden voor inbreng van eigen smaak qua afwerking. INDELING: Op de begane grond betreedt u de woning middels de ontvangsthal met trap naar eerste verdieping en toiletruimte met zwevende uitvoering. Toegang tot de U-vormige wooneetkamer met half open keuken met alle technische aansluitingen voor de keukeninrichting. Achtertuin met aan het einde van de tuin de opstelling van de houten berging. Bij deze woning wordt er standaard een garage geleverd. Eerste verdieping: Overloop. 3 Slaapkamers. Slaapkamer 1 (5.22 x 3.502.43 m). Slaapkamer 2 (3.75 x 2.72 m). Slaapkamer 3 (2.84 x 2.40 m). Badkamer (2.83 x 2.40 m) voorzien van wastafel, inloopdouche en zwevend toilet. Technische ruimte berging (2.12 x 1.72 m) met opstelling warmtepomp, WTW installatie, omvormer t.b.v. zonnepanelen en witgoed aansluitingen. Opties: De halfvrijstaande woningen aan de St Rochusstraat en de twee-onder-een-kap woningen aan de Graverstraat worden standaard uitgevoerd met een carport. Bijzonderheden: Meer informatie zoals de volledige technische omschrijving is op aanvraag via ons kantoor aan te vragen. Uiteraard worden de woningen gasloos gebouwd en zijn voorzien van een hoogwaardig isolatiepakket. Voorzien van vloerverwarming, Warmte Terug Win systeem, warmtepomp en zonnepanelen. Inclusief afwerking toilet en badkamer. Mogelijkheid voor eigen keuze afwerking. Wij werken samen met firma Brugman als showroom in het kader van badkamertoilet afwerking. Perceel groottes van 174 tot 277 m2. Kunststof kozijnen met HR++ isolatiebeglazing. De vloeren zijn voorzien van SPC vloeren met vloerverwarming. De woningen worden onder garantievoorwaarden van projectontwikkelaar en aannemer gebouwd. De bouwtijd bedraagt 150 werkbare dagen. Wij verkopen dit nieuwbouwproject in collegiale samenwerking met Sentjens Vastgoed Advisering. Ligging: Centrale ligging met goede verbindingsmogelijkheden naar Aken, Heerlen en Maastricht. Voldoende voorzieningen op loopafstand gelegen. Trein- en busverbinding nabij.

---

Általános információk
Ár	389.000 €
Státusz	Elérhető
Elfogadás	In overleg

Tulajdon
Típus	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Építkezés típusa	Nieuwbouw
Építés éve	2025
Tető	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Felületek és tartalom
Terület	101 m2
Külső szoba	24 m2
Telek mérete	177 m2
egész terület	325 m2

Osztály
Szobák száma	4 kamers (3 slaapkamers)
Fürdőszobák száma	1 badkamer en 1 apart toilet
Fürdőszoba felszerelése	Inloopdouche, toilet, en wastafel
Emeletek száma	2 woonlagen
Felszereltség	Balansventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Típus	A+++
Szigetelés	Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig gesoleerd
Fűtés	Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Melegvíz	Elektrische boiler

Kataszteri adatok
Terület	177

Külső tér
Helység	Aan rustige weg en in woonwijk
Kert	Achtertuin en plaats
Külső udvar	76 m2 (9,50 meter diep en 8,00 meter breed)
Kert elrendezése	76 m2 (9,50 meter diep en 8,00 meter breed)

Tárolás
Kültéri tárolás	Vrijstaande houten berging
Tárolás	Geen isolatie
Felszereltség	Elektra

Garázs
Felszereltség	Elektra
Típus	Aangebouwde stenen garage
Garázs kapacitása	1 auto
Szigetelés	Geen isolatie