Beschrijving

Boomgaard D2 De allerlaatste kans om te wonen aan het water in Boomgaard D2! Deze kwadrantvilla (woningtype A) is het ultieme voorbeeld van luxe, ruimte en natuur. Gelegen aan open vaarwater, met een tuin op het oosten en een perceel van ca. 340 m2, biedt deze woning alles wat je zoekt: rust, ruimte, n een adembenemend uitzicht. Wanneer je de Boomgaard betreedt, vind je aan de linkerkant blok D, het laatste blok met kwadrantwoningen omringd door groen n water. Boomgaard D2 kenmerkt zich als woningtype A en heeft een tuin gelegen op het oosten aan open vaarwater. Met een kaveloppervlakte van ca 340 m2 biedt deze woning alle ruimte voor ontspanning, speelplekken voor de kinderen, of een prachtige tuin waar je kunt genieten van lange zomerdagen. Deze woning heeft een unieke plek voor zowel watersportliefhebbers als mensen die simpelweg willen genieten van rust en een prachtige locatie aan het water. Je betreedt de woning via de entree aan de oostzijde. Via de hal heb je toegang tot de eerste verdieping, het toilet en een tweetal bergingen. Deze bergingen zijn bewust meegenomen in de thermische schil, waardoor je al je spullen het gehele jaar door zorgeloos opslaat. Daarnaast is de buitenberging voorzien van openslaande deuren n een stuk groter dan normaal, waardoor je naast tuinmeubilair ook je fietsen hier moeiteloos stalt. In de buitenberging zijn tevens de technische installaties opgesteld, waaronder de luchtwaterwarmtepomp en warmte-terug-win installatie. De woonkamer heeft een open keuken met aansluitpunten voor elektrisch koken, oven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. De voorgevel is volledig voorzien van ramen tot aan de grond en met een doorgang naar de tuin. Deze raampartijen brengt buiten naar binnen en woon en waan je je in een oase van groen. Daarnaast is de woonkamer voorzien van openslaande tuindeuren naar het terras, welke volledig wordt aangelegd in grijze 60*60 tegels. Op de verdieping wordt de woning ingedeeld met 3 slaapkamers (circa 21, 15 en 12m2) en een badkamer welke volledig wordt betegeld en voorzien van douchehoek, wastafel, toilet en optioneel ligbad. Op de verdieping bevindt zich tevens een aparte ruimte voor de wasmachine en eventuele droger. Het eindresultaat is voor iedere woning identiek geen kwadrantwoning maar kwadrantvilla!

---

Algemene informatie
Prijs	613.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Villa, geschakelde woning (kwadrant woning)
Type constructie	Nieuwbouw
Bouwjaar	2025
Type dak	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Goedkeuringen van gebouwen	Woningborg Garantiecertificaat

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	164 m2
Landoppervlak	340 m2
Ruimte	599 m2

Deling
Aantal Kamers	4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Douche, dubbele wastafel, en toilet
Aantal verdiepingen	2 woonlagen
Uitrusting	Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energia
Type	Niet
Isolatie	Volledig gesoleerd
Verwarming	Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Heet water	Elektrische boiler

Kadastrale gegevens
Oppervlak	340

Buiten ruimte
Plaats	Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin	Voortuin

Extra plaatsing
Buiten opslag	Inpandig
Opslagruimte	Volledig gesoleerd
Uitrusting	Elektra

Garage