Beschrijving

LET OP BETREFT VANAF PRIJS: Schitterend gelegen, nagenoeg volledig gerenoveerde vrijstaande woning in het dorp Yde, niet ver van het bruisende Groningen. Dit unieke huis solide gebouwd en biedt met een riant woonoppervlak van ca. 212 m2 een comfortabele levensloopbestendige woonervaring met uitgebreide schuurruimte en een gevoel van vrijheid door de zonnige, ruime tuin. INDELING: Begane grond: Entreehal met trapopgang, meterkast en doorgang naar de woonkamer. Aansluitend treft u de dichte, moderne keuken met stijlvol kookeiland en een tuingerichte eethoek. De slaapkamer op de begane grond met badkamer en suite met douche, tweede toilet en wastafelmeubel, biedt groot gemak. Verder is er een handige bijkeuken met witgoedaansluitingen aanwezig, die tevens toegang verschaft tot een ruim toilet met urinoir. De overdekte terras in Mediterrane stijl, toegankelijk vanuit de tussengang, en de aangesloten berging bieden extra buitenruimte en opslag. Er is een vrijstaande stenen garage met hefbrug en een carport welke plaats biedt aan 2 auto's. 1e verdieping: Een overloop leidt naar 3 slaapkamers en een tweede badkamer voorzien van een douche, ligbad, toilet, wastafel en een sauna. 2e verdieping: De ruime zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt meer opslagmogelijkheden. Tuin: De grote, beschutte tuin rondom de woning garandeert privacy en meerdere terrassen bieden diverse mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. BIJZONDERHEDEN: -Bouwjaar origineel 1954; -Energielabel B; -Volledig levensloopbestendig; -Voorzien van airco, vloerverwarming en CV; -Twee compleet uitgeruste badkamers; -Grotendeels gesoleerd; -Vloerverwarming en airconditioning zorgen voor comfortabele temperatuur; -Centrale ligging ten opzichte van voorzieningen; -Uitstekend onderhouden. OMGEVING: Yde is een charmant dorp gelegen in Drenthe, waar het landschap wordt gekenmerkt door uitgestrekte velden, bossen en beekdalen; ideaal voor wandelen, fietsen of paardrijden. Met natuurreservaten als het Nordsche Veld en de Drentsche Aa in de buurt, is dit de droomlocatie voor natuurliefhebbers. De steden Groningen en Assen zijn vlot bereikbaar, waardoor u van landelijke rust geniet met stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Dit huis in Yde staat symbool voor de symbiose tussen landelijk en modern wonen. Ontsnap aan de drukte en vind uw eigen paradijs, of u nu behoefte heeft aan een vredige plek om te ontspannen of een stimulerende omgeving om thuis te werken. Opmerking: De vermelde gebruiksoppervlakte is conform meetinstructie die gebaseerd is op BBMI en bedoeld als indicatieve meting. Kernwoorden: Landelijk wonen, gelijkvloers, comfort.

---

Algemene informatie
Prijs	580.000 €
Startprijs	598.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1954
Type dak	Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	212 m2
de buitenkant van het gebouw	49 m2
Buiten kamer	30 m2
Landoppervlak	715 m2
Ruimte	785 m2

Deling
Aantal Kamers	6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers	2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Sauna, 2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad
Aantal verdiepingen	2 woonlagen en een zolder
Uitrusting	Mechanische ventilatie, sauna, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Type	B
Isolatie	Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Nefit topline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	119
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	In bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin	Tuin rondom

Extra plaatsing
Buiten opslag	Vrijstaande houten berging

Garage
Type	Carport en vrijstaande stenen garage
Garagecapaciteit	3 auto's